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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Modern living. High-quality living. Move in immediately.
Welcome to your new home!
With a living area of approx. 133 m² on a 553 m² plot, this house offers ample space for families, couples or anyone who wants to enjoy modern living with a private garden. The generous terrace of approx. 22 m² as well as the private garden of approx. 325 m² invite you to relax and linger outdoors.
Key facts
- New build / construction project
- Single-family house
- First occupancy
- Turnkey finish
- Plot area: approx. 553 m²
- Living area: approx. 133 m²
- 5 rooms
- Terrace: approx. 22 m²
- Private garden: approx. 325 m²
- Double carport
Fittings
Particular emphasis has been placed on quality, comfort and modern living in the fittings.
Highlights of the fittings:
- High-quality oak parquet floors in the living and bedrooms
- Elegant tiles in the sanitary areas
- Electric roller shutters on all windows
- Electric roller shutters also on the generous lift-and-slide doors
- Generous window areas for bright, light-flooded rooms
- Turnkey handover – move in and feel at home
Personal special requests, such as for tiles, floor coverings or other fitting details, can be considered – depending on construction progress – up until the respective construction stage is reached.
On request, the property can also be handed over with floor coverings installed. A corresponding price reduction is possible after individual consultation.
Room layout
The modern room concept offers an optimal combination of openness and functionality.
Ground floor
- Generous living and dining area with direct access to the terrace
- Kitchen
- Room (ideal as an office or guest room)
- Separate toilet
- Technical/storage room
Upper floor
- Master bedroom
- Two further bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
Location
The single-family house is situated in a quiet residential location in Laakirchen and combines close-to-nature living with excellent infrastructure.
Kindergartens, schools, shopping facilities as well as doctors and leisure facilities can be reached within a few minutes. The good transport connections allow short journeys to Gmunden, Vöcklabruck and the Westautobahn A1 motorway. The surrounding nature offers numerous opportunities for sport, recreation and leisure.
The residential complex impresses with its quiet location, in immediate proximity to the forest and a short distance to the idyllic bathing spots on the Traun.
Your new home
This modern single-family house impresses with its successful architecture, high-quality fittings and generous outdoor area. The combination of an energy-efficient new build, well-thought-out room layout and quiet location makes this property an ideal home for families and anyone who values living quality.
Construction will start in July 2026, with completion planned for summer 2027.
Convince yourself of this attractive new build project and feel free to arrange a personal consultation appointment.
Modern wohnen. Hochwertig leben. Sofort einziehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 553 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² sowie der Eigengarten mit ca. 325 m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Eckdaten
- Neubau / Bauprojekt
- Einfamilienhaus
- Erstbezug
- Schlüsselfertige Ausführung
- Grundstücksfläche: ca. 553 m²
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- 5 Zimmer
- Terrasse: ca. 22 m²
- Eigengarten: ca. 325 m²
- Doppelcarport
Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen gelegt.
Highlights der Ausstattung:
- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegante Fliesen in den Sanitärbereichen
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Elektrische Rollläden auch bei den großzügigen Hebe-Schiebe-Türen
- Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume
- Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen
Persönliche Sonderwünsche, wie beispielsweise bei Fliesen, Bodenbelägen oder weiteren Ausstattungsdetails, können – abhängig vom Baufortschritt – bis zum Erreichen der jeweiligen Baustufe berücksichtigt werden.
Auf Wunsch kann die Immobilie auch belagsfertig übernommen werden. Ein entsprechender Preisnachlass ist nach individueller Rücksprache möglich.
Raumaufteilung
Das moderne Raumkonzept bietet eine optimale Kombination aus Offenheit und Funktionalität.
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche
- Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- Separate Toilette
- Technik-/Abstellraum
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laakirchen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Gmunden, Vöcklabruck sowie zur Westautobahn A1. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wald sowie der kurzen Distanz zu den idyllischen Badeplätzen an der Traun.
Ihr neues Zuhause
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Die Kombination aus energieeffizientem Neubau, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Der Baustart erfolgt im Juli 2026, die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 133.53 m²
- Plot area
- 553 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 22.39 m²
- Garden area
- 325 m²
- Terrace area
- 22.39 m²
- Parking area
- 38.36 m²
- Outdoor spaces
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4664
- Town
- Laakirchen
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof, Mono-pitch roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Contract drafting fee
By arrangement
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 4.5 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Tramapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km