Rent
1 / 13
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Bathtub
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Separate toilets: 2
A spacious farmhouse in Mariathal near Kramsach is available for rent, convincing with its versatile usage possibilities, its traditional character and the attractive location.
Commission-free for tenants!
The house offers plenty of space for families, living and working under one roof or individual living concepts. Particularly noteworthy is the flexible design possibility of the rooms. The landlords are very open regarding use and design, which creates numerous possibilities for the future residents.
The living rooms convey a particularly cozy living feeling with their wooden details and the traditional Tyrolean building style. A beautiful tiled stove additionally provides a cozy atmosphere and invites you to pleasant hours.
The room layout includes, among other things, several bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, ancillary rooms, pantries as well as additional usable areas. The room offer is complemented by another attic room, which can be used flexibly as a guest room, hobby room, office or storage space.
A special highlight are the several balconies, which create additional open space and offer beautiful views of the surrounding nature. In addition, a garden is available, which offers ample space for relaxing, playing or gardening.
The property also convinces in terms of parking: Several vehicles can be parked directly on the plot, so that larger families or visitors also find sufficient parking spaces.
The house is heated by oil central heating. The building was constructed around 1965. The WC facility will be renewed before handover.
This property is ideal for tenants who are looking for spacious living with lots of open space, rural charm and individual design possibilities.
Highlights
- Spacious farmhouse with plenty of space
- Garden
- Several balconies
- Additional attic space or attic room
- Beautiful tiled stove
- Flexible usage possibilities
- Landlords open to individual design
- Several car parking spaces directly at the house
- Quiet and close-to-nature location
- Oil central heating
- Year of construction ca. 1965
- WC will be renewed before handover
Rental conditions
- Rent: € 1.800,– monthly
- Operating costs: plus operating costs
- Available from: by arrangement
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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Bauernhaus in Mariathal bei Kramsach, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen traditionellen Charakter und die attraktive Lage überzeugt.
Provisionsfrei für Mieter!
Das Haus bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Vermieter zeigen sich hinsichtlich Nutzung und Gestaltung sehr offen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner ergeben.
Die Wohnräume vermitteln mit ihren Holzdetails und dem traditionellen Tiroler Baustil ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Raumaufteilung umfasst unter anderem mehrere Schlafzimmer, eine großzügige Stube, eine separate Küche, Nebenräume, Kammern sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Dachzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight sind die mehreren Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus steht ein Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Mehrere Fahrzeuge können direkt auf dem Grundstück abgestellt werden, wodurch auch größere Familien oder Besucher ausreichend Stellflächen vorfinden.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 errichtet. Die WC-Anlage wird vor Übergabe noch erneuert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, ländlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Highlights
- Großzügiges Bauernhaus mit viel Platz
- Garten
- Mehrere Balkone
- Zusätzlicher Dachraum bzw. Dachzimmer
- Schöner Kachelofen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Vermieter offen für individuelle Gestaltung
- Mehrere Pkw-Stellplätze direkt beim Haus
- Ruhige und naturnahe Lage
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr ca. 1965
- WC wird vor Übergabe erneuert
Mietkonditionen
- Miete: € 1.800,– monatlich
- Betriebskosten: zzgl. Betriebskosten
- Beziehbar: nach Vereinbarung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 681 m²
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Gardens
- 1
Condition & building
- Year built
- 1965
- Total floors
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6233
- Town
- Kramsach
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Roof type
- Gable roof
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,800
Total rent net
€1,800
Total charges net
€1,800
Total rent net
€1,800
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Total charges gross
€1,800
Total rent gross
€1,800
Neighbourhood
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- Bakeryapprox. 500 m
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- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
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Transport
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- Motorway junctionapprox. 1 km
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Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km