This fully basemented single-family house offers you a lot of (conversion) potential over a total of three floors

Ground floor:
Via the central entrance hall (approx. 11,2 m²), you reach the cozy eat-in kitchen with a directly adjacent room (approx. 11,16 m²), which could be combined with the kitchen to create a generous, open cooking and dining area.

A light-flooded living room, a bright bathroom (with washbasin, shower, towel warmer and window) as well as a separate toilet complete this level. A practical extra is the approx. 6,6 m² home-office area with direct access to the balcony/loggia.

Attic floor:
Two finished rooms are already available here. Thanks to building classes I and II, the property also offers exciting expansion potential: both an extension and a raising of the roof structure to create additional living space are possible.

Cellar & technology:
Four cellar rooms offer plenty of storage space. The central building services (gas combi boiler and hot water storage) are also housed here. Furthermore, there is plenty of space for supplies, laundry room etc.

Outdoor facilities & connections:
The house is fully connected (electricity, water, gas, sewer). Its own well provides low-cost garden irrigation.

If you are looking for a house in an absolute quiet location of Korneuburg that you can move into with your family at short notice, we look forward to your call.

Ms Beatrice Hammerschmid is available for questions or to arrange an appointment at 0664 - 3998229.

We will gladly support you in the further process after the viewing.

However, we recommend in advance that you check your financing options with your bank to ensure a swift transaction in the purchase process.

Not found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de

Please understand that since 13.June 2014, due to the EU directive (FAGG - Distance and Off-Premises Contracts Act), we can only provide detailed information, viewings and the sending of exposés for the requested properties after you confirm that you wish us to act immediately and after you have been informed by us about your right of withdrawal in accordance with § 11 FAGG. After you have sent us your inquiry, you will receive all essential information from us by e-mail.

The information about the offered property is provided with the care of a prudent real estate agent. No warranty is given for the correctness of such information that is based on information from those entitled to dispose of the property.

PLEASE NOTE THAT DUE TO OUR DUTY TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE INDICATION OF THE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, TELEPHONE, E-MAIL).

An offsetting of our fee will only take place if a contract is concluded between the seller/landlord and the buyer/tenant.

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel (Ausbau)Potential auf insgesamt drei Geschoßen

Erdgeschoss:
Über das zentrale Vorzimmer (ca. 11,2 m²), erreicht man die gemütliche Wohnküche mit einem direkt angrenzenden Zimmer (ca. 11,16 m²), das sich mit der Küche zu einem großzügigen, offenen Koch- und Essbereich verbinden ließe.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles Badezimmer (mit Handwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster) sowie eine separate Toilette komplettieren diese Ebene. Ein praktisches Extra ist das ca. 6,6 m² große Home-Office-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia.

Dachgeschoss:
Hier stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Dank der Bauklasse I und II bietet das Objekt zudem spannendes Erweiterungspotenzial: Sowohl ein Zubau als auch eine Anhebung des Dachstuhls zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ist möglich.

Keller & Technik:
Vier Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Hier ist auch die zentrale Haustechnik (Gas-Kombitherme und Warmwasserspeicher) untergebracht. Weiteres gibt es viel Platz für Vorräte, Waschküche etc.

Außenanlagen & Anschlüsse:
Das Haus ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal). Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung.

Falls Sie ein Haus in einer absoluten Ruhelage von Korneuburg suchen, das Sie mit Ihrer Familie zeitnah beziehen können, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Terminvereinbarung unter 0664 - 3998229 zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf.

Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.