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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Separate toilets: 3
Condition: Shell construction
Generous architecture, impressive dimensions and individual design possibilities
In one of the sought-after residential locations of Knittelfeld this extraordinary estate is presented on a slight slope with a magnificent panoramic view over the Murtal. Embedded in a quiet, well-kept single-family home development, this property combines spaciousness, privacy and the rare possibility to complete an exclusive residential house entirely according to one’s own ideas.
On an approximately 1.561 m² plot a high-quality shell construction was created with a total usable area of approx. 492,69 m². The well-thought-out architecture offers generous living areas, extensive retreat zones as well as diverse possibilities for leisure, wellness and representative living.
Planned additions such as a pool house of approx. 51 m², a pool facility and an additional double carport underscore the exclusive character of this extraordinary estate.
Key data- Property type: Single-family house in shell condition
- Address: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld
- Plot area: approx. 1.561 m²
- Total usable area: approx. 492,69 m²
- Location: Elevated residential location in a quiet single-family home development
- Planned outdoor facilities: Pool house (approx. 51 m²), pool facility, double carport for two vehicles
- Special feature: Individual completion according to one’s own wishes and requirements
With an area of around 217 m² the basement was conceived as far more than a classic cellar area. In addition to a generous double garage this level offers versatile usable spaces for hobbies, fitness or guests and opens numerous possibilities for comfortable everyday use.
Room layout
- Underground garage
- Guest room
- Technical room
- Laundry room
- Fitness or hobby room
- Several ancillary and storage rooms
The generous dimensions also allow for the realization of a wellness area, a home cinema or other individual usage concepts.
The ground floor – Representative living with panoramic viewThe ground floor forms the centerpiece of the house with around 146 m² and convinces with open structures and generous spatial proportions.
The inviting entrance area with cloakroom and foyer already conveys an exclusive living feeling. Kitchen, pantry, dining area and the spacious living room with bay window create a harmonious and light-flooded living space. The adjoining terrace opens an impressive view over the Murtal and invites you to linger in a special ambience.
Room layout
- Entrance area
- Cloakroom
- Foyer
- Guest WC
- Office
- Pantry
- Kitchen
- Dining room
- Spacious living room with bay window
- Sunny terrace with distant view
On around 128 m² a well-thought-out room concept for the family was created. Two children’s rooms, a bathroom with WC as well as practical ancillary areas offer sufficient space for everyday life.
The exclusive parents’ area has a generous bedroom with adjoining closet space and another bathroom. A special highlight is the private terrace which opens an incomparable view over the Murtal and gives the master area an extraordinary living quality.
Room layout
- Two children’s rooms
- Bathroom with WC
- Storage room
- Master bedroom
- Walk-in closet
- Second bathroom
- Private terrace with dreamy view
The approximately 1.561 m² plot offers ideal conditions for the design of a representative residence with high recreational value.
Planned are:
- Pool house with approx. 51 m²
- Exclusive pool facility
- Additional double carport
- Generous garden and recreation areas
Since the property is in shell condition, fittings, materials, surfaces and technical components can be individually adapted to personal style and highest quality standards.
Location – Peace, views and excellent infrastructureThe property is located at Hangweg 43 in a quiet and family-friendly residential area of Knittelfeld. The elevated position guarantees excellent sun exposure and an impressive view over the Murtal.
All facilities for daily needs such as shopping, schools, kindergartens, doctors as well as dining and leisure options are within a short distance. Due to the very good transport connections, Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben and Graz are easily accessible.
A rare opportunity for discerning buyersThis extraordinary estate is aimed at people who appreciate generosity, privacy and individuality. The combination of an exclusive elevated location, impressive usable area, generous plot and the possibility to complete the house according to one’s own ideas makes this property a rare opportunity in the Knittelfeld area.
A residence with exceptional potential – created for people with the highest demands on space, quality and lifestyle.
Note: The visualizations were created using artificial intelligence and are for illustration purposes only. They are neither to scale nor detailed.
Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m². Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen.
Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Eckdaten- Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand
- Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld
- Grundstücksfläche: ca. 1.561 m²
- Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m²
- Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung
- Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen
Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag.
Raumaufteilung
- Tiefgarage
- Gästezimmer
- Technikraum
- Waschküche
- Fitness- bzw. Hobbyraum
- Mehrere Neben- und Abstellräume
Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit PanoramaausblickDas Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Garderobe
- Foyer
- Gäste-WC
- Büro
- Speis
- Küche
- Esszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Erker
- Sonnige Terrasse mit Fernblick
Auf rund 128 m²wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag.
Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Raumaufteilung
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Masterbedroom
- Begehbarer Schrankraum
- Zweites Badezimmer
- Private Terrasse mit traumhafter Aussicht
Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert.
Geplant sind:
- Poolhaus mit ca. 51 m²
- Exklusive Poolanlage
- Zusätzliches Doppelcarport
- Großzügige Garten- und Erholungsflächen
Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden.
Lage – Ruhe, Aussicht und hervorragende InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle KäuferDieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld.
Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial – geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil.
Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 274 m²
- Plot area
- 1,561 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 217 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Underground car park
- Garage area
- 83 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8720
- Town
- Knittelfeld
- Street
- Hangweg
Features
- Construction
- Solid construction
Availability & location
- District
- Murtal
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€620,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€620,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.8 km
- Bakeryapprox. 2.2 km
- Shopping centreapprox. 6.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.8 km
- Schoolapprox. 1.8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.2 km
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
- Airportapprox. 7.2 km
Health
- Doctorsapprox. 1.2 km
- Pharmacyapprox. 2.2 km
- Hospitalapprox. 2.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.8 km