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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
In a newly built terraced and semi-detached housing development in 8720 Knittelfeld high-quality living in a quiet environment awaits you. The location directly next to Volksschule and Kindergarten makes this project particularly attractive for families with children. At the same time you benefit from very good infrastructure and short distances in everyday life
The houses have a usable area of around 118 m² on two levels and convince with a bright, modern architecture with generous window areas.
Key data for this end-terraced house:
Usable area approx. 118 m²
Plot area approx. 346 m²
Terrace approx. 10,5 m²
4 rooms – living-dining-kitchen, 3 bedrooms
1 bathroom with shower and window
2 WCs – 1x ground floor, 1x upper floor
1 technical room
2 carport parking spaces
Year of construction 2024, first occupancy
Room layout
On the ground floor there is an open-plan living-dining-kitchen area with direct access to the terrace and into the private garden. This bright and open area forms the centre of the house and offers plenty of space for family and guests.
The entrance area is functionally designed and features
- cloakroom area
- closed technical room
- separate guest WC
On the upper floor there are three bedrooms available
a master bedroom
two children’s rooms
This level is complemented by
a spacious bathroom with window and shower
another separate WC
Equipment
- solid construction
- district heating with underfloor heating
- triple-glazed plastic windows
- external sun protection with electric roller shutters
- tiled and laminate floors
- fibre optic connection
A double carport is located opposite or near the entrance area on its own land and is already included in the purchase price. This provides two covered parking spaces.
Conclusion: This project combines modern construction quality, well-thought-out floor plans and a particularly family-friendly location.
In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.
Eckdaten für dieses Eckreihenhaus:
Nutzfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Terrasse ca. 10,5 m²
4 Zimmer – Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
2 WCs – 1x EG, 1x OG
1 Technikraum
2 Carport Stellplätze
Baujahr 2024, Erstbezug
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über
- Garderobenbereich
- geschlossenen Technikraum
- separates Gäste-WC
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Ergänzt wird diese Ebene durch
großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
weiteres separates WC
Ausstattung
- Massivbauweise
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Glasfaseranbindung
Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- End-of-terrace house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 346 m²
- Usable area
- 118 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 10.5 m²
- Terrace area
- 10.5 m²
- Parking area
- 26 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2024
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8720
- Town
- Knittelfeld
- Street
- Südtiroler Straße
- House number
- 73
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- District
- Murtal
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€329,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€329,900
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
C
50.9
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-11-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 275 m
- Bakeryapprox. 750 m
- Shopping centreapprox. 6.3 km
Children & school
- Schoolapprox. 75 m
- Kindergartenapprox. 100 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 875 m
- Motorway junctionapprox. 2.3 km
- Airportapprox. 6.8 km
Health
- Doctorsapprox. 325 m
- Pharmacyapprox. 700 m
- Hospitalapprox. 1.3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 700 m
- Bankapprox. 700 m
- Post officeapprox. 950 m
- Policeapprox. 1.2 km