In one of the most desirable residential locations of Klosterneuburg, on the popular Ölberg, this exceptional building plot with an existing single-family house is offered for sale. The quiet, green surroundings as well as the unique distant view make this property a rare opportunity.

According to the applicable development regulations (Bauklasse I–II, open development), there is the possibility to build a representative villa with a building height of up to approximately 8 meters. Alternatively, the existing house could also be renovated with little effort.

Highlights of the property:

• Plot area: 990 m²
• Bauklasse I–II
• Open development
• Building height up to approx. 8 m
• Exclusive residential location at Ölberg
• Magnificent distant view
• Quiet, green and highly sought-after surroundings
• Rare opportunity for an individual residential project

This plot combines generosity, privacy and an exceptional location with a view and offers the ideal basis for realizing an exclusive residential dream in one of the most beautiful locations of Klosterneuburg.

A plot with rarity value – for people who seek the extraordinary.

INTERESTED?

For more information or to arrange a viewing appointment, Mr. Wolfgang Konsel is available by telephone at 0676/3505425 or by e-mail at wolfgang.konsel@equilibria.at!

Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy certificate.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg, am beliebten Ölberg, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einem bestehendem Einfamilienhaus   zum Verkauf. Die ruhige, grüne Umgebung sowie der einzigartige Weitblick machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit . 

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I–II, offene Bauweise) ,besteht die Möglichkeit, eine repräsentative Villa mit einer Gebäudehöhe von bis zu etwa 8 Metern zu errichten. Alternativ könnte man  auch das bestehende Haus mit geringem Aufwand  sanieren. 

Highlights der Liegenschaft:

• Grundstücksfläche: 990 m²
• Bauklasse I–II
• Offene Bauweise
• Gebäudehöhe bis ca. 8 m
• Exklusive Wohnlage am Ölberg
• Herrlicher Fernblick 
• Ruhige, grüne und äußerst begehrte Umgebung
• Seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt 

Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussichtslage und bietet die ideale Basis für die Verwirklichung eines exklusiven Wohntraums in einer der schönsten Lagen Klosterneuburgs.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für Menschen, die das Besondere suchen.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.