End-of-terrace house with terrace in Klosterneuburg – renovation project with plenty of potential

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In a sought-after location in Klosterneuburg, this end-of-terrace house offers a rare opportunity for anyone who wants to design a house to their own taste. The property is in need of renovation and is ideal for buyers who value location, outdoor space and development potential.

Whether as a future family home, a project for individual modernisation or a long-term investment – here you can realise your ideas for living and create a home that fits your needs exactly.

A special highlight is the generous terrace, which offers plenty of room for relaxing hours outdoors. The outdoor area is complemented by a barbecue area and a plot of approx. 400 m². The existing attic of approx. 76 m² also opens up additional potential for future uses, subject to approval from the building authorities.

Your advantages at a glance

• End-of-terrace house in Klosterneuburg
• Approx. 400 m² plot
• Terrace of approx. 14 m²
• Barbecue area of approx. 16 m²
• Attic of approx. 76 m²
• Plenty of scope for design due to renovation needs
• Attractive purchase price, negotiable
• Financing assistance is offered

Condition and equipment

The house is in need of renovation and therefore provides the ideal basis for a comprehensive modernisation according to your own ideas.

Until now, heating was provided by oil. An oil tank is present. The pool is also in need of renovation.

Especially for skilled DIY buyers or people with a clear modernisation concept, this property offers an exciting opportunity to turn its substance, location and outdoor space into an individual living project.

Key facts:

• Purchase price: € 399.000,- (negotiable)
• Commission: 3 % + VAT
• Financing assistance is offered.

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Reiheneckhaus mit Terrasse in Klosterneuburg – Sanierungsprojekt mit viel Potenzial

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In begehrter Lage von Klosterneuburg bietet dieses Reiheneckhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Freiflächen und Entwicklungspotenzial legen.

Ob als zukünftiges Eigenheim, Projekt zur individuellen Modernisierung oder langfristige Investition – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Grillplatz sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück. Auch der vorhandene Dachboden mit ca. 76 m² eröffnet zusätzliches Potenzial für künftige Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Reiheneckhaus in Klosterneuburg
• Ca. 400 m² Grundstück
• Terrasse mit ca. 14 m²
• Grillplatz mit ca. 16 m²
• Dachboden mit ca. 76 m²
• Viel Gestaltungsspielraum durch Sanierungsbedarf
• Attraktiver Kaufpreis auf Verhandlungsbasis
• Finanzierungshilfe wird angeboten

Zustand und Ausstattung

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Beheizung erfolgte bisher mittels Öl. Ein Öltank ist vorhanden. Der Pool ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

Gerade für handwerklich geschickte Käufer oder Personen mit einem klaren Modernisierungskonzept bietet diese Immobilie eine spannende Möglichkeit, Substanz, Lage und Freiflächen in ein individuelles Wohnprojekt zu verwandeln.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 399.000,- (Verhandlungsbasis)
• Provision: 3 % + USt.
• Finanzierungshilfe wird geboten.

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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

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