Lots of space for your plans – approved single-family house with garden and scope for design

A generous living area, space for the whole family and a garden with terrace: This already officially approved new build project offers around 174,81 m² usable living space on two levels. For selected fittings future owners can still participate in the design – depending on construction progress, technical feasibility and the agreements made.

On the ground floor the approximately 52,83 m² large living, dining and kitchen area will become the centerpiece of the house. Large openings connect it with the approximately 24,50 m² terrace and the garden. Directly next to the kitchen there is a separate pantry. Another room is suitable as a guest room or home office. A bathroom with WC, a storage room and a generous entrance hall complete this level.

On the upper floor three bedrooms are planned: two children's rooms as well as a master area with its own dressing room and spacious bathroom. A second bathroom with WC, a separate utility room and a balcony provide additional everyday comfort.

Outside there is also plenty of space planned: The planned pool of about 3 × 7 meters can be implemented optionally and is not included in the purchase price. The access is via a little-used road. According to the plans there is also an approximately 38,96 m² garage for two vehicles and a directly connected storage room of about 15,39 m² as part of the project.

The key data at a glance: approx. 88,89 m² usable living space on the ground floor and 85,92 m² on the upper floor, three bedrooms plus guest or study room, three bathrooms respectively bathrooms with WC, terrace, balcony, utility room and separate storage room. A processing in accordance with BTVG is possible.

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Viel Platz für Ihre Pläne – bewilligtes Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum

Ein großzügiger Wohnbereich, Platz für die ganze Familie und ein Garten mit Terrasse: Dieses bereits baubehördlich bewilligte Neubauprojekt bietet rund 174,81 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails können künftige Eigentümer noch mitgestalten – abhängig vom Baufortschritt, der technischen Umsetzbarkeit und den getroffenen Vereinbarungen.

Im Erdgeschoss wird der rund 52,83 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Große Öffnungen verbinden ihn mit der rund 24,50 m² großen Terrasse und dem Garten. Direkt neben der Küche liegt eine separate Speis. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer geplant: zwei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit eigenem Schrankraum und großzügigem Bad. Ein zweites Bad mit WC, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch draußen ist viel Raum vorgesehen: Der geplante Pool mit etwa 3 × 7 Metern kann optional umgesetzt werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Straße. Laut Planung gehören außerdem eine rund 38,96 m² große Garage für zwei Fahrzeuge und ein direkt angeschlossener Lagerraum mit rund 15,39 m² zum Projekt.

Die Eckdaten auf einen Blick: rund 88,89 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und 85,92 m² im Obergeschoss, drei Schlafzimmer plus Gäste- oder Arbeitszimmer, drei Bäder beziehungsweise Bäder mit WC, Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum und separater Lagerraum. Eine Abwicklung gemäß BTVG ist möglich.

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