This generously designed family home offers exceptionally generous living space and versatile uses – ideal for large families, multi-generational living or combining living and working under one roof.

The representative approach via a beautifully laid-out, curved driveway leads to the front entrance. The ground floor forms the current main living area and features a spacious, open-plan living and dining area with a fireplace and direct access to the terrace. The separate kitchen is also connected to the terrace. In total, this level offers four rooms, one of them with an attached walk-in wardrobe, two bathrooms as well as further utility and circulation areas.

The south-facing garden offers plenty of space for relaxing, playing and individual design. The attic floor, which has not been lived in so far, opens up additional potential and comprises a spacious living and dining area, three further rooms, a storage room as well as two bathrooms already prepared, which can be finished to your own taste. This makes the level suitable, for example, for additional living areas, guests, adult children or professional use.

The basement level contains two spacious, tiled cellar rooms and a utility niche. An integrated, also tiled double garage with automatic gates as well as an additional car parking space in front of the house round off the space on offer.

Modern features include large-format tiles in an elegant marble look, laminate flooring, triple-glazed windows, an air-water heat pump and underfloor heating. The house was built in solid brick construction; external venetian blinds, roller shutters and insect screens are partly present.

The location combines quiet living in green surroundings with good infrastructure and transport connections. In Kirchstetten, there are, among others, kindergartens, a primary school, local amenities and medical care. Connections to St. Pölten and Vienna Westbahnhof are available via Kirchstetten station, and by car the A1 is easily reachable via the Altlengbach or Böheimkirchen junction.

Dieses großzügig konzipierte Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der repräsentative Zugang über einen schön angelegten, geschwungenen Aufgang führt zum Hauseingang. Das Erdgeschoß bildet den derzeitigen Hauptwohnbereich und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Auch die separate Küche ist mit der Terrasse verbunden. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer, davon eines mit angeschlossenem Schrankraum, zwei Bäder sowie weitere Neben- und Verkehrsflächen zur Verfügung.

Der südseitige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltung. Das bislang unbewohnte Dachgeschoß eröffnet zusätzliches Potenzial und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie zwei bereits vorbereitete Badezimmer, die nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Dadurch eignet sich die Ebene beispielsweise für zusätzliche Wohnbereiche, Gäste, erwachsene Kinder oder eine berufliche Nutzung.

Im Kellergeschoß befinden sich zwei geräumige, verflieste Kellerräume und eine Techniknische. Eine integrierte, ebenfalls verflieste Doppelgarage mit automatischen Toren sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Platzangebot ab.

Zur modernen Ausstattung zählen großformatige Fliesen in eleganter Marmoroptik, Laminatböden, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet; teilweise sind Raffstores, Jalousien und Insektenschutzgitter vorhanden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In Kirchstetten stehen unter anderem Kindergärten, Volksschule, Nahversorgung und ärztliche Betreuung zur Verfügung. Über den Bahnhof Kirchstetten bestehen Verbindungen nach St. Pölten und Wien Westbahnhof, mit dem Auto ist die A1 über die Anschlussstellen Altlengbach bzw. Böheimkirchen gut erreichbar.