Sustainably renovated apartment building with 4 units – fully rented & value-stable in Kindberg

This apartment building, comprehensively renovated in 2013, combines technical quality, stable rental income and excellent infrastructure into a convincing capital investment.

Distributed across a total of 283 m² residential space and 439 m² usable space are four well-rented residential units. The property presents itself in excellent structural condition and offers investors a solid, calculable investment with long-term perspective.

The 2013 renovation included, among other things:

• Roof renewal
• Full thermal insulation facade
• Double-glazed ISO plastic windows
• Modernization of interior spaces and sanitary facilities
• Renewal of electrical and installation systems
• Gas central heating
• Upgrade of the basement floor

Here you are not investing in a renovation project – but in sustainable substance.

Special highlight: Roof terrace apartment spanning 2 floors

A genuine differentiating feature is the attractive roof terrace apartment with 5,6 m² terrace – a sought-after living plus that ensures stable demand and long-term rentability.

Economic key figures at a glance

• 4 residential units
• Fully rented
• 6 carport parking spaces + ancillary building
• Very good infrastructure (shopping, transport, local supply within walking distance)
• Purchase price: € 325.000,- plus 20 % VAT

The combination of modern building technology, well-maintained overall condition and thoughtful living concept creates the best conditions for stable returns.

Why this property convinces

✔ No immediate investments necessary
✔ Technically modernized & energy-efficient
✔ Attractive apartment sizes
✔ Very good rentability
✔ Sustainable location with development potential

This apartment building is ideal for investors who value security, quality and long-term earning power.

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 4 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg

Dieses 2013 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage.

Auf insgesamt 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche verteilen sich vier gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive.

Die Sanierung 2013 umfasste unter anderem:

• Erneuerung des Daches
• Vollwärmeschutz-Fassade
• 2-fach-ISO-Kunststofffenster
• Modernisierung der Innenräume und Sanitär
• Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen
• Gas-Zentralheizung
• Aufwertung des Kellergeschosses

Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz.

Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung über 2Etagen

Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt.

Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick

• 4 Wohneinheiten
• Vollvermietet
• 6 Carport-Stellplätze + Nebengebäude
• Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar)
• Kaufpreis: € 325.000,- zzgl. 20 % USt.

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite.

Warum dieses Objekt überzeugt

✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig
✔ Technisch modernisiert & energieeffizient
✔ Attraktive Wohnungsgrößen
✔ Sehr gute Vermietbarkeit
✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial

Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen.