This end terraced house combines spacious living with a special location:
The unobstructed view of the Rauschensee accompanies the living areas on the ground floor and on the first floor and creates a living feeling that brings a bit of holiday every day.

With approximately 182,4 m² living space the house offers six well usable rooms and plenty of space for family, guests, home office or individual living ideas.
Two living areas with kitchen, three bedrooms as well as an office or walk-in closet provide flexible possibilities for everyday life.
Two bathrooms and a storage room complement the room offer comfortably.

The house includes a private garden of approximately 412 m², which together with two terraces offers plenty of outdoor space.
The south terrace with approximately 32,7 m² invites you to sunny hours with a view of the green, while the covered terrace with approximately 12,58 m² creates a sheltered favorite spot even on less perfect days.

Practical and valuable at the same time: the house is fully cellared.
The associated cellar area of approximately 30,7 m² is ideal as a fitness room, hobby area or additional storage space.
A garage as well as two further parking spaces also belong to the offer.

A special extra are the four free tickets per year for the Strandbad Rauschensee that are included.
This ensures convenient lake access for the residents of this house.

A high-quality home for those who want to live spaciously, enjoy lake views and firmly integrate proximity to the water into their everyday life.

Currently the complex is in the process of parifizierung, in which condominium ownership is being established. 

Properties in locations like this are a rarity!

Best to call right now and arrange your personal viewing appointment -
+43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. 

The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted. 

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage:
Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt.

Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.
Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag.
Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel.

Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet.
Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft.

Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert.
Der dazugehörige Kellerbereich mit circa 30,7 m² eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten vier Freikarten für das Strandbad Rauschensee.
Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieses Hauses bequem gewährleistet.

Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Seeblick genießen und die Nähe zum Wasser fest in ihren Alltag integrieren möchten.

Aktuell befinden sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. 

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

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+43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.