***TOP asking price € 399.000.- ***

New turnkey semi-detached house with carport!

* Semi-detached house with carport and garden!

* Zoning: B/W with green belt in the front garden area

* Plot area per half of the house approx. 425 m²

* Usable living area approx. 138 m² ( ground floor: entrance hall, utility room, WC, 1 room, spacious living-dining kitchen, storage room; 1st floor: large bathroom with shower and bathtub, WC, 1 study with wardrobe area, 2 rooms with balcony access)

* Solid brick construction 25 cm with 20 cm ETICS 20 cm

* Local sewer and local water connection

* Fittings TURNKEY

* Reinforced concrete foundation slab incl. waterproofing and required plinth insulation

* Attached carport

* Fencing with double-bar fence

* Access paths paved and driveway asphalted

* Flat roof with foil roofing incl. gravel covering - aluminium roof flashing work

* Carport in wooden construction for 1 car

* Triple-glazed Internorm plastic-aluminium windows, white inside and anthracite 7016 outside

* Shading: ground floor external venetian blinds - terrace 1st floor roller shutters with aluminium armour box and rails outside in anthracite - electric via push button

* Insect screens on balcony and terrace doors

* Single-leaf entrance door inside and outside anthracite 7016 - outside with bar handle

* Heating: separate for each half of the house: air-to-water heat pump

* Underfloor heating in all rooms

* Hot water storage tank

* Electrical installations concealed under plaster, without light fittings, with standard white switch range, surface-mounted installation in utility room

* Empty conduits up to the property boundary

* Empty conduits on the roof prepared for a possible PV system

*Turnkey finish (with floor coverings, tiles, sanitary fittings, interior doors, interior painting work)

* Interior doors white

* Interior walls smoothly plastered and painted

* Outdoor areas: garden landscaped with greenery

* Terraces in concrete - without covering

* Balcony with floor covering

* Driveways asphalted incl. outdoor parking space

* Available by arrangement

***TOP Preisangebot € 399.000.- ***

Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!

* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!

* Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich

* Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 425 m²

* Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR  OG:  großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)

* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm 

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG

* Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung

* Angebautes Carport 

* Einfriedung mit Doppelstabzaun

* Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert

* Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu

* Carport in Holzausführung  für 1 Auto

* 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016

* Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG  Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster

* Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren

* Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff

* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe 

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Warmwasserspeicher 

* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation

* Leerverrohrung  bis Grundgrenze

* Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet

*Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)

* Innentüren weis

* Innenwände glatt gespachtelt und gemalt

* Außenanlagen: Garten begrünt

* Terrassen mit Beton -ohne Belag

* Balkon mit Bodenbelag

* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz

* Verfügbar nach Vereinbarung