* House floor in the basement of a two-family house with large carport to be sold as condominium

* 105/214 shares

* Construction submission plan year 1971

* Usable area living area approx. 59 m² (living room with access to the loggia, entrance hall, kitchen with dining area, bedroom, bathroom with shower and WC,) this area is additionally cellarized furthermore in the rear area of this floor there is a large storage room with approx. 38 m² usable area and a nicely maintained bathroom including shower and WC which was newly installed approx. 2015!

* Storage room with approx. 38 m² on the floor of the apartment rear area

* Carport with approx. 31 m² year built approx. 2005 - staircase access to the apt was roofed in 2010

* additional cellar with approx. 60 m² under the living area accessible only by a ladder

* Loggia with approx. 7 m²

* Terrace area in front of house approx. 30 m²

* Garden area on a steep slope

* Heating gas boiler via radiators

* Wooden windows double glazed - each condominium owner is responsible for their own windows

* Roof was renewed approx. 2018

* Facade without VWS

* Fireplace in the living room

* Apartment was completely equipped with joinery built-in furniture

* Condominium agreement present General parts renovations 50/50 - each owner is responsible for windows, balconies, tiles, front door, fencing building services

* Sat connection

* Telephone connection available

* available at short notice

* Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen

* 105/214 Anteile 

* BJ Einreichplan 1971

* Nutzfläche Wohnbereich ca. 59 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!

* Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich 

* Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht

* zusätzlicher Keller mit ca. 60 m² unter dem Wohnbereich nur über eine Leiter erreichbar

* Loggia mit ca. 7 m²

* Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²

* Gartenbereich in steiler Hanglage

* Heizung Gastherme mittels Radiatoren

* Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich

* Dach wurde ca. 2018 erneuert

* Fassade ohne VWS

* Kamin im Wohnzimmer

* Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet

* WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich

* Sat Anschluss

* Telefonanschluss vorhanden

* kurzfristig verfügbar