Welcome to your new home in the idyllic municipality Kaltenleutgeben! This well-maintained terraced house offers a comfortable living environment for the whole family on a generous 145 m² of living space. It is located on an edge plot and is not overlooked. With a total of four light-flooded rooms, a kitchen and an additional study you will find ample space here for living, working and relaxing. The central, single-storey layout provides flexibility and the highest comfort through two bathrooms (bath with bathtub and WC, bath with shower) and a separate WC. The costs for hot water and heating are included in the monthly costs.

Also practical is the private garage, which offers you a safe and protected parking space for your vehicle.

This terraced house on the Doktorberg combines rural tranquility with good infrastructure and is ideal for families looking for a well-kept, cozy and spacious home who also like to be active. The area is very suitable for hikes through the Wiener Wald (e.g. to the nearby Wiener Hütte).

The purchase price for this special property is € 650.000,00. Do not miss the opportunity to fulfill this dream of living! Arrange a viewing appointment today and see for yourself the many advantages of this beautiful terraced house!

Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kaltenleutgeben! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem Randgrundstück und ist nicht einsehbar. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche und einem zusätzlichen Arbeitszimmer finden Sie hier ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die zentrale, eingeschoßige Raumaufteilung ermöglicht durch zwei Badezimmer (Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Dusche) und einem separaten WC Flexibilität und höchsten Komfort. Die Kosten für Warmwasser und die Heizung sind in den monatlichen Kosten enthalten.

Praktisch ist auch die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Reihenhaus auf dem Doktorberg verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, die ein gepflegtes, gemütliches und großzügiges Zuhause suchen und sich gerne sportlich betätigen möchten. Das Gebiet eignet sich sehr gut für Wanderungen durch den Wiener Wald (z.B. zur nahegelegenen Wiener Hütte).

Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt € 650.000,00. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses wunderschönen Reihenhauses!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.