Spacious living on one level, a idyllic, organically grown garden and plenty of room to feel at home – this charming bungalow combines living comfort with tranquillity, nature and privacy. The special location at the end of a cul-de-sac, directly bordering the forest, creates a nature-oriented living ambience with a high recreational value.

On an impressive plot of approx. 1.011 m², the house presents itself with a living area of approx. 113 m², which is arranged entirely on one level. A well-thought-out floor plan, generous rooms and the beautiful garden create a particularly pleasant living feeling.

The heart of the house is the spacious living area with a Swedish stove, which provides additional cosiness. Adjoining it, the dining area offers plenty of space for shared meals and sociable hours. The spacious, fully equipped kitchen with its own dining corner also offers plenty of room for everyday life.

In total, four rooms are available and offer sufficient space for family, work and individual retreat options.

Parquet and tiled floors ensure a homely yet low-maintenance finish.

The bathroom is equipped with a bathtub and shower, the toilet is located separately. A practical storage room complements the room offering on the ground floor.

A special highlight opens up in the outdoor area: the approx. 45 m² south-west facing terrace offers a wonderful view of the spacious, lovingly grown garden. On approx. 770 m² of garden area, numerous fruit trees and green spaces create an idyllic atmosphere and plenty of room for relaxation, play, gardening or cosy hours with family and friends. A private well for garden irrigation is also available.

The house, which is fully cellared, offers an exceptional amount of additional usable space: with approx. 112,12 m², almost the entire living area again is available for storage, hobbies, workshop and other uses.

There is also generous space for vehicles. An approx. 40 m² carport offers three parking spaces.

Highlights:

• approx. 113 m² living area on one level

• 4 rooms

• approx. 770 m² garden with fruit trees

• approx. 45 m² south-west terrace with view of the greenery

• quiet location at the end of a cul-de-sac

• immediate proximity to the forest

• spacious, fully equipped kitchen with its own dining corner

• approx. 112,12 m² cellar area

• Swedish stove in the living area

• bathroom with window, shower and bathtub

• separate WC & storage room

• Parquet and tiled floors

• Mahogany wooden windows with double glazing

• Central oil heating, approx. 8 years old, with underfloor heating in the tiled areas

• Air source heat pump for hot water preparation

• own well for garden irrigation

• approx. 40 m² carport with 3 parking spaces

Would you like to live spaciously on one level, enjoy your own garden and simply step outside for a stroll in the forest? Then don't hesitate any longer and best arrange your personal viewing appointment today at 0676 7402317. I look forward to your call, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein idyllisch gewachsener Garten und viel Raum zum Wohlfühlen – dieser charmante Bungalow vereint Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die besondere Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an den Wald, schafft ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze.

Highlights:

• ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 4 Zimmer

• ca. 770 m² Garten mit Obstbäumen

• ca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne

• ruhige Lage am Ende einer Sackstraße

• unmittelbare Nähe zum Wald

• großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke

• ca. 112,12 m² Kellerfläche

• Schwedenofen im Wohnbereich

• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

• separates WC & Abstellraum

• Parkett- und Fliesenböden

• Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

• Ölzentralheizung, ca. 8 Jahre alt, mit Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen

• Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung

• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

• ca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen

Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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