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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Pellet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Charming single-family house with garden, pool & special old-building flair in Judenburg
Small, charming and centrally located – this single-family house offers couples andfamilies with manageable space requirements, a cozy home with its own garden and very special character.
This well-maintained single-family house in Paradeisgasse in Judenburg combines the charm of an older house with numerous modernizations from recent years. On a plot of approx. 357 m² there are around 89 m² usable area on two levels available – a pleasant size for those who are looking for their own house without having to deal with unnecessarily large spaces.
Already upon entering the house you can feel the special character of the property. On the ground floor, partly existing rounded vaults give the rooms a cozy and unusual atmosphere.
The room layout includes an entrance area, a bedroom, a heating room, a storage room, a kitchen including fitted kitchen with access to the terrace and into the garden as well as a bathroom with shower, WC, washbasin and a window.
A rustic wooden staircase leads up to the upper floor. Here there is a cozy living-dining area with its own Swedish stove, which provides pleasant warmth especially on cooler days. The old wooden floors on the upper floor additionally underline the charming character of the house.
This level is complemented by a bedroom with access to the balcony as well as a separate WC.
Garden, terrace & pool
The garden creates ideal conditions for relaxed leisure moments, convivial evenings outdoors and space for hobby gardeners and individual planting ideas. The heated pool ideally complements the garden area and invites you to linger during the summer months. A private access gate enables practical access to the garden.
In addition, the house has a small earth cellar.
Many modernized already
In the past ten years, numerous renovation and modernization measures have already been carried out, including:
-
new roof covering
-
new pellet heating
-
bathroom renovation
-
new windows
-
full thermal insulation
-
new electrical distribution box
In front of the house there is a gravelled parking area with space for two vehicles.
A charming home for two
This property is ideal for couples and families with a child who are looking for their own, manageable house in a central location and at the same time value a special residential character. The historic charm with rounded vaults, wooden staircase and old wooden floors meets already carried out modernizations and a private garden with pool.
Those who are looking for a home with personality and at the same time still want space for their own living ideas will find here a beautiful combination of house, garden and central location.
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & besonderem Altbauflair in Judenburg
Klein, charmant und zentral gelegen – dieses Einfamilienhaus bietet Paaren undFamilien mit überschaubarem Platzbedarf, ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und ganz besonderem Charakter.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Paradeisgasse in Judenburg verbindet den Charme eines älteren Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einem Grundstück von ca. 357 m² stehen rund 89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung – eine angenehme Größe für alle, die ein eigenes Haus suchen, ohne sich um unnötig große Flächen kümmern zu müssen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss verleihen teilweise vorhandene, runde Gewölbe den Räumen eine gemütliche und außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Heizraum, einen Abstellraum, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Fenster.
Über eine urige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit eigenem Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die alten Holzböden im Obergeschoss unterstreichen zusätzlich den charmanten Charakter des Hauses.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC.
Garten, Terrasse & Pool
Der Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Freizeitmomente, gesellige Abende im Grünen und Raum für Hobbygärtner und individuelle Bepflanzungsideen. Der beheizbare Pool ergänzt den Gartenbereich ideal und lädt während der Sommermonate zum Verweilen ein. Ein eigenes Zufahrtstor ermöglicht einen praktischen Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Erdkeller.
Bereits vieles modernisiert
In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
-
neue Dacheindeckung
-
neue Pelletsheizung
-
Badezimmer-Sanierung
-
neue Fenster
-
Vollwärmeschutz
-
neuer Elektroverteilerkasten
Vor dem Haus befindet sich ein geschotterter Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein charmantes Zuhause für zwei
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien mit Kind, die ein eigenes, überschaubares Haus in zentraler Lage suchen und dabei Wert auf einen besonderen Wohncharakter legen. Der historische Charme mit Rundgewölben, Holzstiege und alten Holzböden trifft auf bereits durchgeführte Modernisierungen und einen privaten Garten mit Pool.
Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit sucht und gleichzeitig noch Raum für eigene Wohnideen haben möchte, findet hier eine schöne Kombination aus Haus, Garten und zentraler Lage.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 357 m²
- Usable area
- 89 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Outdoor spaces
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8750
- Town
- Judenburg
- Street
- Paradeisgasse
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Pellets
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Murtal
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€179,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€179,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 7.2 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km