876 m² plot with existing building in prime location of Imst

Discover this single-family house in need of refurbishment in a sought-after residential area on Imster Sonnberg. The residential building is located on an approx. 876 m² plot on a sunny slope and offers with a living usable area of over 176 m² plenty of space for individual living ideas and the realization of a spacious family residence.

The house extends over ground floor, upper floor and attic and features a classic gable roof. A southeast balcony opens up a beautiful view of the surrounding mountains and provides sunny hours in a pleasant living atmosphere. The offer is complemented by a garage as well as sufficient outdoor areas around the building.

The property is in need of refurbishment. Approximately half of the house has already been gutted, thereby creating a solid basis for further modernization and individual design. This offers the rare opportunity to renovate an existing residential building according to your own ideas and adapt it to today's living requirements.

The location convinces with its pleasant living atmosphere and proximity to nature. Surrounded by single-family houses and green spaces, you enjoy a high quality of life here. At the same time, you benefit from the excellent infrastructure of the city of Imst. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors as well as numerous facilities for daily needs are reachable in a short time. The combination of a quiet residential location and good connections makes this property particularly attractive for families, craftsmen and all those who are looking for a house with development potential.

Recreational and leisure opportunities are also not neglected. Numerous hiking and cycling trails, the impressive mountain scenery of the region as well as diverse sports and leisure activities are located in the immediate vicinity. Here, enjoyment of nature and everyday life can be ideally combined.

Have we aroused your interest? Then contact us for further information or a viewing appointment. We will be pleased to present this house with great potential to you personally on site.

All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information; only the concluded purchase contract is legally binding. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

876 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage von Imst

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Imster Sonnberg. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet mit einer Wohnnutzfläche von über 176 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines großzügigen Familienwohnsitzes.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Südostbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und sorgt für sonnige Stunden in angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Außenflächen rund um das Gebäude.

Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Etwa die Hälfte des Hauses wurde bereits entkernt, wodurch eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung geschaffen wurde. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker und all jene, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Bergwelt der Region sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lassen sich Naturgenuss und Alltag ideal miteinander verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus mit viel Potenzial persönlich vor Ort.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.