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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 4
Heating fuel: Electric
Separate toilets: 4
Condition: NEUWERTIG
The small town Igal is located in southern Transdanubia/Hungary, approx. 40 km from the Balaton. The Balaton (Plattensee) is the largest lake in Central Europe, one of the most important tourist destinations in Hungary. The settlement with approx. 1340 inhabitants lies in the area of the Somogyer Hügellandschaft.
The M7 motorway can be reached in 30 minutes. Igal is approx. 150 kilometers from Budapest.
The semi-detached house offered for sale stands in an alley with a view of the hills, in a quiet location, near the church, the school, the kindergarten, the daily shopping facilities, the post office, the pharmacy and the doctor's practice.
The town's famous thermal bath is easily accessible on foot (450 m). The bus stop of the Budapest-Express is 1400 m from the house.
The 672 m² plot was built with a semi-detached house in the 1990s.
The house (128 m2 gross) currently has two identical apartments each with a living area of approx. 64 m², which are divided into a kitchen (approx. 8 m2), three rooms (approx. 23 m², 9 m2 and 10 m²), two bathrooms (approx. 3 m2, 2 m2), a pantry (1 m2) and a covered terrace (6 m2). The apartments can be used separately.
The house is in good condition, dry, insulated. The heating of the apartment on the right side is now provided by a natural stone fireplace and heating panels. The other apartment can currently be used in the warm months. Gas connection is possible.
At street level there are 2 garages (each 20 m2).
The plot is partly slightly sloping, grass-covered and there are a few well-kept bushes, fruit trees, firs and a willow tree. The rear yard is flat and can serve for recreational purposes.
This property located in a quiet area is a good investment for a larger family or still suitable for renting. Due to the proximity to the Balaton (40 km) and the Igal thermal bath (450 m), thanks to the mild Mediterranean climate this property is also suitable for a stay in summer and one also in winter.
The selling price for this property is EUR 125.000 + 4% commission + attorney / translation costs + state taxes.
Die Kleinstadt Igal befindet sich in Süd-Transdanubien/Ungarn, ca. 40 km vom Balaton entfernt. Der Balaton (Plattensee) ist der größte See Mitteleuropas, einer der wichtigsten Tourismusziele in Ungarn. Die Siedlung mit ca. 1340 Einwohnern liegt im Gebiet der Somogyer Hügellandschaft.
Die Autobahn M7 ist in 30 Minuten zu erreichen. Igal ist ca. 150 Kilometer von Budapest entfernt.
Das zum Verkauf angebotene Doppelhaus steht in einer Gasse mit Ausblick auf die Hügel, in Ruhelage, in der Nähe der Kirche, der Schule, des Kindergartens, der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Post, der Apotheke und der Arztpraxis.
Das berühmte Thermalbad der Kleinstadt ist bequem zu Fuß erreichbar (450 m). Die Bushaltestelle des Budapest-Express liegt 1400 m vom Haus entfernt.
Das 672 m² große Grundstück wurde in den 1990ern mit einem Doppelhaus bebaut.
Das Haus (128 m2 brutto) verfügt heute über zwei identischen Wohnungen mit je einer Wohnfläche von rd. 64 m², die sich in eine Küche (ca. 8 m2), drei Zimmer (ca. 23 m², 9 m2 und 10 m²), zwei Bäder (ca. 3 m2, 2 m2), eine Kammer (1 m2) und eine bedachte Terrasse (6 m2) aufteilt. Die Wohnungen können getrennt genutzt werden.
Das Haus ist in gutem Zustand, trocken, isoliert. Die Beheizung der Wohnung an der rechten Seite erfolgt nun mit einem Natursteinkamin und Heizpanelen. Die andere Wohnung kann man zurzeit in den warmen Monaten nutzen. Gasanschluss ist möglich.
Auf der Straßenebene befinden sich 2 Garagen (je 20 m2).
Das Grundstück ist teilweise leicht geneigt, grasbewachsen und dort stehen ein paar gepflegte Büsche, Obstbäume, Tannen und ein Weidenbaum. Der hintere Hof ist flach, kann zu Erholungszwecken dienen.
Diese in ruhiger Lage befindliche Liegenschaft ist eine gute Investition für eine größere Familie oder nach wie vor zur Vermietung geeignet. Aufgrund der Nähe zum Balaton (40 km) und dem Thermalbad Igal (450 m), dank des milden mediterranen Klimas eignet sich diese Immobilie auch zu einem Aufenthalt im Sommer und die eine auch im Winter.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt EUR 125.000 + 4% Provision + Anwalts- / Übersetzungskosten + staatliche Steuern.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 128 m²
- Plot area
- 672 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Terrace area
- 6 m²
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 1995
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Igal
Address & location
- Country
- HUN
- Postcode
- 7275
- Town
- Igal
Features
- Heating fuel
- Electric
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€125,000
Agent commission
4% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€125,000