A home for everyone who doesn't just want to live, but wants to enjoy the feeling of having arrived every day. Already upon entering this extraordinary property it becomes clear that this is not an ordinary single-family house. Generous glass fronts, exposed concrete, bespoke fixtures and an elaborately designed garden create an ambience reminiscent of an exclusive resort. The house was comprehensively renovated in 2020 and combines high-quality materials with an exceptionally strong connection between indoor and outdoor areas.

Living with views of greenery

The centerpiece is the spacious, open-plan living, dining and kitchen area. Floor-to-ceiling windows and large sliding doors open the house to the garden. From the living area you can go directly onto the terrace; a air conditioning unit in the living room ensures pleasant temperatures in summer.

A special eye-catcher is the fireplace visible from two sides. The bespoke joiner kitchen with a solid cast concrete kitchen island fits seamlessly into the high-quality living concept.

Sleeping & wellness

The bedroom also has a direct access to the garden. A particular highlight is the spacious bathroom with whirlpool bathtub, large shower and double washbasin. Even from the whirlpool you have a view into the garden.

Concrete walls as well as bespoke and partly architecturally integrated wardrobe solutions shape the special character of the house.

Garden with resort character

The densely and high-quality designed garden conveys a high degree of privacy. The focal point is the Hydrobalance swimming pond with three levels and depths of approx. 0,5 to 2 meters. In total around 140 m² of terrace, sun deck and path areas are available. A pavilion with seating and barbecue area as well as a saltstone infrared sauna with light therapy complement the private wellness area. Automatic irrigation and a lawn robot make garden maintenance easier.

90 m² cellar & generous garage

The approx. 90 m² large cellar offers a fitness area, a generous laundry room as well as two further rooms with extensive storage and storage possibilities. The cellar is also equipped with underfloor heating.

The particularly large garage offers space for up to two vehicles and additional storage possibilities. A carport as well as further parking spaces complete the offer.

Highlights

• approx. 129,95 m² living area
• approx. 90 m² cellar
• approx. 944 m² plot
• approx. 140 m² terrace incl. sun deck and paths
• Garden with Hydrobalance swimming pond
• floor-to-ceiling windows and large sliding doors
• direct garden access from living room and bedroom
• joiner kitchen with cast concrete island
• fireplace visible from both sides
• wellness bathroom with whirlpool, large shower and double washbasin
• air conditioning unit in the living room
• underfloor heating throughout the house including cellar
• fitness and generous laundry room
• saltstone infrared sauna with light therapy
• pavilion with seating and barbecue area
• garage for up to two vehicles, carport and further parking spaces

Running costs:

Insurance: approx. € 126,–/month
Property tax (built-up area): € 60,13/quarter
Household electricity: approx. € 105,–/month
Electricity heat pump: approx. € 180,–/month
Water: approx. € 124,–/quarter
Garbage collection: included in the lease

Note: According to the information available, the property is a superstructure on a double parcel. The specific conditions of the lease relationship should be stated separately according to the lease contract.

Virtual tour and energy certificate will follow shortly.

This property is far more than a classic bungalow – it is an extraordinary retreat for people with demands on design, quality and privacy. The combination of modern architecture, floor-to-ceiling glass surfaces, high-quality materials and the almost seamless transition between living area and garden creates a living experience that is rarely found.

The generous living area facing southwest, the custom-made kitchen with cast concrete island, the fireplace visible from both sides and the impressive wellness bathroom emphasize the exclusive character. At the same time, the lushly designed forest garden, the swimming pond and the generous terrace areas transform the outdoor area into a private wellness oasis with resort atmosphere.

With approximately 160 m² living space, 90 m² cellar, 140 m² terrace, sun deck and pathway areas and a spacious garage, the property not only offers extraordinary design but also plenty of space and everyday practicality.

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Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag das Gefühl genießen möchten, angekommen zu sein. Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Großzügige Glasfronten, Sichtbeton, maßgefertigte Einbauten und ein aufwendig angelegter Garten  schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Resort erinnert. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verbindet hochwertige Materialien mit einer außergewöhnlich starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Wohnen mit Blick ins Grüne

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren öffnen das Haus zum Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse; eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Besonderer Blickfang ist der von zwei Seiten einsehbare Kamin. Die maßgefertigte Tischlerküche mit massiv gegossener Kücheninsel aus Beton fügt sich nahtlos in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Schlafen & Wellness

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang  zum Garten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken. Selbst aus dem Whirlpool eröffnet sich der Blick in den Garten.

Betonwände sowie maßgefertigte und teilweise architektonisch integrierte Schranklösungen prägen den besonderen Charakter des Hauses.

Garten mit Resort-Charakter

Der dicht und hochwertig gestaltete Garten vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Mittelpunkt ist der Hydrobalance-Schwimmteich mit drei Ebenen und Tiefen von ca. 0,5 bis 2 Metern. Insgesamt stehen rund 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen zur Verfügung. Ein Pavillon mit Sitz- und Grillbereich sowie eine Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie ergänzen den privaten Wellnessbereich. Automatische Bewässerung und Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege.

90 m² Keller & großzügige Garage

Der ca. 90 m² große Keller bietet einen Fitnessbereich, einen großzügigen Wäscheraum sowie zwei weitere Räume mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die besonders große Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Carport sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.

Highlights

• ca. 129,95 m² Wohnfläche
• ca. 90 m² Keller
• ca. 944 m² Grundstück
• ca. 140 m² Terrasse inkl. Sonnendeck und Wege
• Garten mit Hydrobalance-Schwimmteich
• bodentiefe Fenster und große Schiebetüren
• direkter Gartenzugang aus Wohn- und Schlafzimmer
• Tischlerküche mit gegossener Betoninsel
• beidseitig einsehbarer Kamin
• Wellnessbad mit Whirlpool, großer Dusche und Doppelwaschbecken
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Fitness- und großzügiger Wäscheraum
• Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie
• Pavillon mit Sitz- und Grillbereich
• Garage für bis zu zwei Fahrzeuge, Carport und weitere Stellplätze

Laufende Kosten:

Versicherung: ca. € 126,–/Monat
Grundsteuer (verbaute Fläche): € 60,13/Quartal
Haushaltsstrom: ca. € 105,–/Monat
Strom Wärmepumpe: ca. € 180,–/Monat
Wasser: ca. € 124,–/Quartal
Müllabfuhr: in der Pacht inkludiert

Hinweis: Bei der Liegenschaft handelt es sich laut den vorliegenden Angaben um ein Superädifikat auf einer Doppelparzelle. Die konkreten Konditionen des Pachtverhältnisses sollten entsprechend dem Pachtvertrag gesondert ausgewiesen werden.

Virtuelle Rundgang sowie Energieausweis folgen in Kürze.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassischer Bungalow – sie ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Privatsphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, bodentiefen Glasflächen, hochwertigen Materialien und dem nahezu fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Der großzügige Wohnbereich in Südwest-Ausrichtung, die maßgefertigte Küche mit gegossener Betoninsel, der beidseitig einsehbare Kamin und das beeindruckende Wellnessbad unterstreichen den exklusiven Charakter. Gleichzeitig verwandeln der üppig angelegte Waldgarten, der Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen den Außenbereich in eine private Wellnessoase mit Resort-Atmosphäre.

Mit rund 160 m² Wohnfläche, 90 m² Keller, 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen sowie einer großzügigen Garage bietet die Liegenschaft dabei nicht nur außergewöhnliches Design, sondern auch viel Platz und Alltagstauglichkeit.

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