Charming country house with romantic garden, large barn and plenty of space to live

There are houses that welcome you the moment you step inside. This lovingly maintained single-family house in Hörersdorf is exactly such a place – full of charm, coziness and with a garden that invites you to linger, dream and enjoy.

On around 125 m² living space (250m2 usable space) and a 763 m² plot you will find a home that wonderfully combines peace, nature and quality of life. The driveway leads over a small bridge and already gives you the feeling of leaving everyday life behind when you arrive. 

The garden is a green oasis with trees, shrubs, lawns and numerous cozy little spots to linger. Here you can enjoy your morning coffee as well as a mild summer evening with family or friends. Children have plenty of space to play, hobby gardeners can pursue their passion and nature lovers will find a place to take a deep breath.

The house was built around 1965 and is in very good condition. Renovation work has been carried out continuously (in 2010 windows and entrance door were replaced, the facade renewed incl. 14 cm thick full thermal insulation and a new gas central heating installed). The house was also gently renovated inside over the past two years and now combines its original character with contemporary living comfort.

* new terracotta and plank floors in the kitchen and living rooms
* new kitchen 
* new wood-cooking-stove (as an alternative to the electric stove)
* new fireplaces with viewing window (in living and bedroom)
* new bathroom 
* new garage driveway (garage approx. 25m2 plus electric driveway gate)

On the upper floor there is a bright entrance area with wooden floor, a versatile room – ideal as a children's room, guest room or home office – as well as a spacious bedroom. Here too a romantic fireplace with viewing window provides cozy warmth and a very special living atmosphere.

A particular highlight is the around 100 m² large barn. Whether studio, workshop, pottery, painting, storage space or room for new ideas – here creative people find ideal conditions as do craftsmen or anyone who simply needs a lot of space.
The adjacent, similarly sized plot can possibly be purchased/leased additionally.
With the well behind the house it is possible for you to irrigate your own vegetable garden or to keep the lawn area of the garden green. 

ATTENTION! The small bridge to the house is in need of maintenance by the homeowner. The seller is not aware of any current need for renovation.

Despite the quiet location you are very well connected:
The train station is about an eight-minute walk away. From there the S-Bahn takes you in just about seven minutes to Mistelbach, and the connection towards Vienna is also excellent (approx. 60 minutes to Floridsdorf). So you can enjoy the relaxed life in the countryside without having to forego good accessibility.

This house is made for people who long for a cozy home in the countryside – for young families, couples, singles or creative minds looking for space for their ideas. A place where you arrive, feel comfortable and like to stay.

Kindergarten in the village, 14 schools from primary school to Matura including special schools and specialised grammar schools can be found in Mistelbach.

This home combines the best of both worlds:
the peace and quality of life of country living with an uncomplicated connection to the city.

Charmantes Landhaus mit romantischem Garten, großer Scheune und viel Platz zum Leben

Es gibt Häuser, die einen schon beim ersten Betreten willkommen heißen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Hörersdorf ist genau so ein Ort – voller Charme, Gemütlichkeit und mit einem Garten, der zum Verweilen, Träumen und Genießen einlädt.

Auf rund 125 m² Wohnfläche (250m2 Nutzfläche) und einem 763 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Die Zufahrt erfolgt über ein kleines Brückerl und vermittelt bereits beim Ankommen das Gefühl, den Alltag hinter sich zu lassen. 

Der Garten ist eine grüne Oase mit Bäumen, Sträuchern, Wiesen und zahlreichen gemütlichen Platzerln zum Verweilen. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein lauer Sommerabend mit Familie oder Freunden. Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Naturliebhaber finden hier einen Ort zum Durchatmen.

Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Laufend wurden  Renovierungsarbeiten durchgeführt (im Jahre 2010 wurden Fenster und Eingangstüre  getauscht, die Fassade erneuert inkl. 14 cm starkem Vollwärmeschutz und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut). Das Haus wurde zudem innen in den vergangenen zwei Jahren behutsam renoviert und verbindet nun seinen ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

* neue Terrakotta- und Dielenböden in Küche und den Wohnräumen
* neue Küche 
* neuer Holz-Koch-Ofen (als Alternative zum E-Herd)
* neue Kamine mit Sichtfenster (in Wohn- und Schlafzimmer)
* neues Bad 
* neue Garageneinfahrt (Garage ca. 25m2 plus elektrischer Toreinfahrt)

Im Obergeschoss befinden sich ein heller Vorraum mit Holzboden, ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Auch hier sorgt ein romantischer Kamin mit Sichtfenster für wohlige Wärme und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Scheune. Ob Atelier, Werkstatt, Töpferei, Malerei, Lagerfläche oder Raum für neue Ideen – hier finden kreative Menschen ebenso ideale Voraussetzungen wie Handwerker oder alle, die einfach viel Platz benötigen.
Das anschließende, ähnlich große Grundstück kann uU zusätzlich erworben/gepachtet werden.
Mit dem Brunnen hinter dem Haus ist es Ihnen möglich, den eigenen Gemüsegarten zu bewässern bzw. die Rasenfläche des Gartens grün zu erhalten. 

ACHTUNG! Das Brückerl zum Haus ist erhaltungsbedürftig durch den Hauseigentümer. Der Abgeberin ist kein aktueller Sanierungsbedarf bekannt.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden:
Der Bahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Von dort bringt Sie die Schnellbahn in nur rund sieben Minuten nach Mistelbach, und auch die Anbindung Richtung Wien ist hervorragend (ca. 60 Minuten bis Floridsdorf). So genießen Sie das entspannte Leben am Land, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die sich nach einem gemütlichen Zuhause im Grünen sehnen – für junge Familien, Paare, Singles oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt.

Kindergarten im Ort, 14 Schulen von der Volksschule bis zur Matura inkl. Sonderschulen und Spezialgymnasien finden Sie in Mistelbach.

Dieses Zuhause verbindet das Beste aus zwei Welten:
die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit einer unkomplizierten Anbindung an die Stadt.