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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
This centrally located new building, designed and constructed according to the latest construction technology standards, offers sustainable residential quality for generations. For sale is a high-quality single-family house that was constructed in the years 2024/2025. Numerous construction-technical special features were already considered during the construction phase and carefully integrated into the execution.
The project is in a completed construction process; the final works including individual equipment wishes can be completed by the buyer according to their own ideas. The house, built in solid brick construction, is located in a central location with optimal orientation and, due to its architectural design, offers plenty of room for personal accents. Give this special property your very own finishing touch.
The living area of approx. 125 m² extends over two levels. Additionally, there is another room in the attic with an all-around roof terrace. In the basement there are approx. 60 m² of usable space available, with direct exit to a compact, sheltered inner courtyard.
TECHNICAL KEY DATA:
-Environmentally friendly air heat pump with underfloor heating
-Triple-glazed windows with exterior roller shutters
-Solid construction (Ziegelmassiv)
-Contemporary, energy-efficient construction execution
-LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall, toilet, kitchen/living room with access to the terrace
Upper floor:
Staircase, corridor, three bedrooms, bathroom, toilet
Attic:
Corridor, roof terrace
Basement:
Two rooms, laundry room, shower, exit to the inner courtyard
LOCATION:
Center
-----
Hollabrunn offers an excellent infrastructure with several schools, kindergartens, a hospital, shopping facilities (including Einkaufszentrum KaufEin), banks, post office, gastronomy, an outdoor swimming pool as well as a leisure centre.
The proximity to the federal capital Vienna makes the location particularly attractive for commuters: With the ÖBB trains you can reach Vienna on an hourly basis.
We will gladly guide you to your residential happiness.
For further information or a viewing we are at your disposal at any time.
The project is in a completed construction process; the final works including individual equipment wishes can be completed by the buyer according to their own ideas. The house, built in solid brick construction, is located in a central location with optimal orientation and, due to its architectural design, offers plenty of room for personal accents. Give this special property your very own finishing touch.
The living area of approx. 125 m² extends over two levels. Additionally, there is another room in the attic with an all-around roof terrace. In the basement there are approx. 60 m² of usable space available, with direct exit to a compact, sheltered inner courtyard.
TECHNICAL KEY DATA:
-Environmentally friendly air heat pump with underfloor heating
-Triple-glazed windows with exterior roller shutters
-Solid construction (Ziegelmassiv)
-Contemporary, energy-efficient construction execution
-LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall, toilet, kitchen/living room with access to the terrace
Upper floor:
Staircase, corridor, three bedrooms, bathroom, toilet
Attic:
Corridor, roof terrace
Basement:
Two rooms, laundry room, shower, exit to the inner courtyard
LOCATION:
Center
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Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet wurde. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche bautechnische Besonderheiten berücksichtigt und sorgfältig in die Ausführung integriert.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof.
TECHNISCHE ECKDATEN:
-Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
-Massive Bauweise (Ziegelmassiv)
-Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung
-RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
Dachgeschoss:
Flur, Dachterrasse
Kellergeschoss:
Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof
LAGE:
Zentrum
-----
Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum KaufEin), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum.
Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt.
Gerne führen wir Sie zu Ihrem Wohnglück.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof.
TECHNISCHE ECKDATEN:
-Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
-Massive Bauweise (Ziegelmassiv)
-Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung
-RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
Dachgeschoss:
Flur, Dachterrasse
Kellergeschoss:
Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof
LAGE:
Zentrum
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Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum KaufEin), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 130 m²
- Plot area
- 98 m²
- Usable area
- 60 m²
- Rooms
- 4.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 60 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 41 m²
- Terrace area
- 41 m²
Condition & building
- Year built
- 2025
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Hauptplatz
- District
- Hollabrunn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2020
- Town
- Hollabrunn
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€495,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€495,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
60
0.98
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km