Welcome to a home full of character and elegance.

This charming town house from the turn of the century combines the incomparable flair of this historic era with a modern sense of living. Sun-drenched, impressively high rooms create a unique, generous living atmosphere that immediately fascinates. The well thought-out room layout extends harmoniously over three levels, beginning on the ground floor, the heart of the house, which impresses with a modern, open living concept. Large window fronts offer a beautiful, calming view of the deep green of the garden and the inviting pool. The attic presents itself as a private retreat, where you will find two generously sized, bright rooms as well as a private bathroom with shower and a separate toilet. A special highlight is the cellar with natural daylight, which, thanks to the direct, level access to the garden, offers absolute flexibility and space for a cozy guest room, another bathroom, a separate toilet as well as a practical laundry room, the technical room and a storage room. The lovingly designed, secluded garden is a true oasis of well-being, where a private pool provides refreshment on hot summer days, while the charming tool shed offers practical storage space for your utensils. In addition to the living comfort, the property scores with its excellent location, as the lively town centre with cosy cafés, restaurants, shopping facilities, schools and doctors is comfortably reachable within a few minutes. Furthermore, the location Hollabrunn ensures a quick and comfortable connection to the Vienna metropolitan area, which makes this property particularly attractive for commuters and represents a rare gem that perfectly combines history, modern amenities and an absolutely top location.The property presents itself in a continuously maintained overall condition and offers a solid substance to individually maximize living comfort through contemporary modernisations; the cellar is in an age-appropriate condition.

In Hollabrunn there are several schools, a hospital, a shopping centre (KaufEin), kindergartens, primary schools, an outdoor pool, a leisure centre, post office, banks as well as numerous gastronomy businesses. With the trains of the ÖBB you can reach Vienna from Hollabrunn on an hourly basis.

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Willkommen in einem Zuhause voller Charakter und Eleganz.

Dieses charmante Stadthaus aus der Jahrhundertwende vereint das unvergleichliche Flair dieser geschichtsträchtigen Epoche mit modernem Lebensgefühl. Sonnendurchflutete, beeindruckend hohe Räume schaffen ein einzigartiges, großzügiges Wohnambiente, das sofort fasziniert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen, beginnend im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses, das durch ein modernes, offenes Wohnraumkonzept besticht. Große Fensterfronten bieten hier einen wunderschönen, beruhigenden Ausblick in das tiefe Grün des Gartens und auf den einladenden Pool. Das Dachgeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase, in der Sie zwei großzügig geschnittene, helle Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette erwarten. Ein besonderes Highlight ist das tagesbelichtete Kellergeschoss, das dank des direkten, ebenerdigen Ausgangs in den Garten absolute Flexibilität bietet und Platz für ein gemütliches Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine praktische Waschküche, den Technikraum und einen Abstellraum bereithält. Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Garten ist eine wahre Wohlfühloase, in der ein eigener Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während das charmante Gerätehaus praktischen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Neben dem  Wohnkomfort punktet die Immobilie durch ihre hervorragende Lage, da der lebendige Stadtkern mit gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem sichert der Ort Hollabrunn,eine schnelle und komfortable Anbindung an den Großraum Wien, was dieses Objekt auch für Pendler besonders attraktiv macht und ein seltenes Juwel darstellt, das Historie, moderne Annehmlichkeiten und eine absolute Top-Lage perfekt miteinander verbindet.Das Objekt präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Substanz, um den Wohnkomfort durch zeitgemäße Modernisierungen individuell zu maximieren; der Keller befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.

In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mit den Zügen der ÖBB gelangt man im Stundentakt von Hollabrunn nach Wien.

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