The property is located in a sunny and quiet residential area of Hollabrunn, the widely known and popular “Gartenstadt”. As a renowned school town, Hollabrunn combines an excellent quality of life with outstanding infrastructure. Thanks to the strategically optimal location within the catchment area of Stockerau, Korneuburg and the federal capital Vienna (approx. 35 minutes by car), this location is extremely sought after by both families and commuters.

For sale is this modern, renovated semi-detached house (Top 2) in a sought-after and sunny location. The property extends over two levels (basement and ground floor) and offers a generous usable living area of approx. 110 m² on a 188 m² land share. The residential building was renovated in 2024-2025 and presents itself in a modern condition. The attractive range of rooms is complemented by a nice, approx. 44 m² private garden as well as a practical cellar that offers additional storage space. The property is heated by a modern air heat pump. The spacious kitchen as well as the private garden are the absolute highlights that argue in favor of purchasing this property.

On the ground floor you will find the following room layout: an inviting entrance hall, two bedrooms, a corridor, a spacious open kitchen, living and dining area as well as a bathroom and a separate toilet. The cellar offers approx. 98 m² of generous space for individual design and currently houses the technical room and lots of storage space.

In Hollabrunn there are several schools, a hospital, a shopping center (KaufEin), kindergartens, primary schools, an outdoor pool, a leisure center, a post office, banks as well as numerous gastronomy businesses. With the trains of ÖBB you can reach Vienna from Hollabrunn on an hourly basis.

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Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Hollabrunn, der weitläufig bekannten und beliebten „Gartenstadt“. Als renommierte Schulstadt kombiniert Hollabrunn eine exzellente Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der strategisch optimalen Lage im Einzugsgebiet von Stockerau, Korneuburg und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Autominuten) ist dieser Standort sowohl bei Familien als auch bei Pendlern äußerst begehrt. 

Zum Verkauf steht diese moderne, renovierte Haushälfte (Top 2) in gefragter und sonniger Lage. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 110 m² auf einem 188 m² großen Grundanteil. Das Wohnhaus wurde 2024-2025 einer Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen netten, ca. 44 m² großen Eigengarten sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die großzügige Küche sowie der uneinsehbare Garten sind die absoluten Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen.

Im Erdgeschoss findet man folgende Raumeinteilung: einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen Gang, einen großzügigen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Keller bietet auf ca. 98 m² eine großzügige Fläche für die individuelle Gestaltung und beherbergt derzeit den Technik- und viel Stauraum.

In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mit den Zügen der ÖBB gelangt man im Stundentakt von Hollabrunn nach Wien.

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