A design villa with stainless-steel pool, wellness area, generous sense of space & large plot

On an almost 3.000 m² large plot, surrounded by meadows and nature, this extraordinary design villa presents itself as a retreat for people with the highest demands on living quality, generosity and privacy. The exclusivity of this property is already noticeable upon arrival. The spacious garage offers space for up to four vehicles, additionally there are a further four parking spaces in the outdoor area in front of the garages. From the garage you can comfortably reach the villa's entrance area with bespoke joinery, cloakroom, utility room and separate refuse room. The generous entrance forms the stylish prelude to the living area and connects an office, the guest toilet, as well as the central staircase with the living rooms. At the center of the ground floor is the open-plan living and dining area with large windows and direct access to the garden. The high-quality kitchen with Gaggenau built-in appliances, cooking island, bar area and separate pantry meets the highest demands and harmoniously fits into the elegant living concept. Generous sliding elements open the living area to the covered terrace and create a seamless transition between indoor and outdoor spaces. The centerpiece of the garden is the approximately 10 x 5 meter stainless-steel overflow pool, which together with the expansive stone terrace and the large plot creates a private resort atmosphere. The surrounding hedge as well as the adjacent meadows ensure the highest level of peace and privacy.

On the upper floor you will find an exclusive master area consisting of bedroom, dressing room as well as a spacious bathroom with bathtub, shower and double washbasin. The floor is complemented by another bedroom with anteroom living area, a guest room and another bathroom. Large windows open up impressive views over the surrounding landscape.

The basement also convinces with exceptional quality. In addition to storage and technical areas, there is a spacious wellness area here with sauna, two showers, toilet and relaxation room. Thanks to the open-designed and planted light well, this area is flooded with natural daylight and offers direct access to the garden.

The high-quality fittings of the villa include, among other things, geothermal heating by deep drilling, BUS system, alarm system, cooling function via the underfloor heating, flush interior doors, wood-aluminum windows, indirect lighting as well as numerous bespoke joinery units. Additionally, in the light well there is a storage room with adjacent technical area for the pool system and in the garage a storage room for garden utensils with direct access to the garden is available.

It is possible to additionally acquire an adjacent plot of approximately 2.384 square meters. 

A villa for people who appreciate generosity, quality and privacy – and who are looking for a home that is much more than just living space.

Highlights of the villa 

• Stainless-steel overflow pool of approx. 10 x 5 meters
• Wellness area with sauna 
• Four garage parking spaces 
• High-quality and modern fittings 
• Privacy thanks to location on an undeveloped meadow and a large hedge 

Equipment of the villa 

• Heated with geothermal energy from a deep drilling 
• Alarm system 
• BUS system
• Stainless-steel overflow pool 
• Flush interior doors 
• Wood-aluminum windows 
• Ceiling height up to approx. 285 cm 
• Sauna 
• Kitchen with Gaggenau appliances 
• Indirect lighting 
• Cooling function via underfloor heating
• Emergency power generator 

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Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück

Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich vor den Garagen zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten.

Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich stehen im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzendem Technikbereich für die Poolanlage sowie in der Garage ein Abstellraum für Gartenutensilien mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. 

Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen – und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum.

Highlights der Villa 

• Edelstahl-Überlaufpool mit ca. 10 x 5 Metern
• Wellnessbereich mit Sauna 
• Vier Garagenstellplätze 
• Hochwertige und moderne Ausstattung 
• Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke 

Ausstattung der Villa 

• Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung 
• Alarmanlage 
• BUS-System
• Edelstahl-Überlaufpool 
• Flächenbündige Innentüren 
• Holz-Alu-Fenster 
• Raumhöhe bis zu ca. 285 cm 
• Sauna 
• Küche mit Gaggenau-Geräten 
• Indirekte Beleuchtung 
• Kühlfunktion über Fußbodenheizung
• Notstromaggregat 

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