An elegant single-family house with a generous terrace and garden with direct lake access is for sale.
The house was built in 2016 on freehold land.

The single-family house is divided into a living/dining room, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms and two toilets.
When entering the house you are directly in the entrance hall, which has a beautiful wardrobe. On the right side at the entrance you reach the bathroom, which is equipped with a bathtub and a marble washbasin and is laid out with tasteful tiles. To the left of the entrance is the guest toilet. Next to the bathroom you reach the fully equipped kitchen which offers plenty of storage space and is flooded with daylight. Straight ahead from the entrance hall you reach the large living/dining room, which offers enough space for a dining table and a sofa area and also has an open fireplace for colder days. This impressive living area is equipped with large window fronts and sliding doors, the floor is laid with noble tiles and has underfloor heating. From the living room you reach the impressive terrace with direct lake access. Via a staircase from the entrance hall you reach the lower area with the three bedrooms and the bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and a toilet. When entering the property there are two parking spaces for the cars, which have a generous carport. Another highlight is the planted garden, which is planted with various fruit trees and shrubs and has an erected swimming pool.

Schneidergrabensee belongs to Velm, a tranquil place of the municipality of Himberg. Here you have nature right on your doorstep and are nevertheless in about 25 minutes in Vienna. Himberg has local suppliers and restaurants. Even closer for shopping and rapid railway connection (S60 to Meidling and Hauptbahnhof) is Münchendorf.

For viewings and further information we are happy to be at your disposal!

Mr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zum Verkauf gelangt ein elegantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garten mit direktem Seezugang.
Das Haus wurde 2016 auf Eigengrund gebaut.

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten.
Beim Betreten des Hauses befindet man sich direkt im Vorzimmer, dieses über eine schöne Garderobe verfügt. Auf der rechten Seite beim Eingang gelangt man in das Badezimmer, dieses mit einer Badewanne und einen Waschtisch aus Marmor ausgestattet und mit geschmackvollen Fliesen verlegt ist. Links vom Eingang befindet sich die Gästetoilette. Nebenan vom Badezimmer erreicht man die vollausgestattete Küche diese über viel Stauraum verfügt und mit Tageslicht durchflutet ist. Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohn/Esszimmer, dieses genug Platz für einen Esstisch und eine Couchlandschaft bietet sowie über einen offenen Kamin für kältere Tage verfügt. Dieser beeindruckende Wohnraum ist mit großen Fensterfronten und Schiebetüren ausgestattet, der Boden mit edlen Fliesen verlegt und über eine Fußbodenheizung verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf die beeindruckende Terrasse mit direktem Seezugang. Über eine Treppe vom Vorzimmer gelangt man in den unteren Bereich zu den drei Schlafzimmer und den Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Beim Betreten des Grundstücks befinden sich zwei Stellplätze für die PKWs, diese über ein großzügiges Carport verfügen. Ein weiteres Highlight ist der begründe Garten, dieser mit verschiedenen Obstbäumen und Sträucher bepflanzt ist und über einen aufgestellten Swimmingpool verfügt.

Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at