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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Modern single-family house in Großfelgitsch – high-quality, spacious and close-to-nature living
In an idyllic quiet location of Großfelgitsch this modern single-family house from 2020 awaits you. The property impresses with its high-quality solid construction, a contemporary architecture and a generous living concept. Surrounded by an attractive green landscape you enjoy here a special degree of privacy and a wonderful view of the countryside.
With a usable living area of approx. 169 m², an exceptionally spacious living area and an extensive terrace this house offers ideal conditions for comfortable family life and relaxed living in a nature-close environment.
Generous living concept with an open sense of space
The heart of the property is the approximately 80 m² living, dining and kitchen area. The open layout, the large window areas and the direct access to the terrace create a bright, friendly atmosphere and harmoniously connect the interior with the garden.
The modern designer kitchen with a large cooking island blends stylishly into the living area and offers plenty of space for cooking, enjoying and social gatherings.
The room offering is complemented by a bedroom with a dressing room, two children's rooms, a high-quality equipped bathroom with bathtub and shower as well as a separate guest WC. A balcony with a nice view of the greenery completes the attractive living offer.
Equipment and highlights
- Year of construction 2020
- Approx. 169 m² usable living area
- Solid construction with 50er bricks
- Spacious living, dining and kitchen area of approx. 80 m²
- Modern kitchen with large cooking island
- Touch control
- Electric external venetian blinds
- High-quality floor coverings
- Large window areas for lots of daylight
- Bedroom with dressing room
- Two children's rooms
- An office/room
- Bathroom with bathtub and shower
- Separate guest WC
- Fireplace connection with existing flue
- Spacious terrace of approx. 114 m²
- Extensive garden in a quiet location
- Approx. 939 m² woodland included
- Energy efficiency: HWB Class B, fGEE Class A+
Generous outdoor area with lots of potential
A special highlight is the large terrace, which offers plenty of space for cozy hours outdoors, shared meals and relaxed summer evenings. The already existing terrace slabs are on the plot and can be used for completing the outdoor area.
The spacious garden offers numerous possibilities for individual design and together with the adjoining natural landscape creates a pleasant living environment. The additional woodland area of approx. 939 m² expands the plot offer and underlines the nature-close character of this property.
Condition and individual completion
The house presents itself in a modern and high-quality overall condition. The interior doors as well as the exterior facade are still to be completed. Also the laying of the already existing terrace slabs is still outstanding.
These still open works offer the future owners the opportunity to design individual details according to their personal ideas and to complete the house individually.
Energy-efficient living
The property was built in 2020 and convinces with attractive energy values:
- Heating demand (HWB): Class B
- Total energy efficiency factor (fGEE): Class A+
Your home in a nature-close quiet location
This single-family house combines generous living, modern architecture and an attractive location in the green. The open layout, the extensive living area and the spacious terrace create a living ambience that convinces both in everyday life and during shared hours with family and friends.
Those looking for a modern home with lots of space, a high-quality basic substance and individual scope for design will find an interesting opportunity here.
We will be happy to inform you in more detail about this property and arrange a personal viewing appointment.
Modernes Einfamilienhaus in Großfelgitsch – hochwertig, großzügig und naturnah wohnen
In idyllischer Ruhelage von Großfelgitsch erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und ein großzügiges Wohnkonzept. Umgeben von einer reizvollen Grünlandschaft genießen Sie hier ein besonderes Maß an Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 169 m², einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und einer weitläufigen Terrasse bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben und entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 80 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.
Die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein.
Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon mit schönem Grünblick rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Ausstattung und Highlights
- Baujahr 2020
- Ca. 169 m² Wohnnutzfläche
- Massive Bauweise mit 50er-Ziegeln
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 80 m²
- Moderne Küche mit großer Kochinsel
- Touch-Steuerung
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Bodenbeläge
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Zwei Kinderzimmer
- Ein Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Kaminanschluss mit vorhandenem Rauchabzug
- Großzügige Terrasse mit ca. 114 m²
- Weitläufiger Garten in ruhiger Lage
- Ca. 939 m² Waldfläche inklusive
- Energieeffizienz: HWB Klasse B, fGEE Klasse A+
Großzügiger Außenbereich mit viel Potenzial
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende bietet. Die bereits vorhandenen Terrassenplatten befinden sich auf dem Grundstück und können für die Fertigstellung des Außenbereichs verwendet werden.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Naturlandschaft ein angenehmes Wohnumfeld. Die zusätzliche Waldfläche von ca. 939 m² erweitert das Grundstücksangebot und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Immobilie.
Zustand und individuelle Fertigstellung
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Gesamtzustand. Die Innentüren sowie die Außenfassade sind noch fertigzustellen. Auch die Verlegung der bereits vorhandenen Terrassenplatten steht noch aus.
Diese noch offenen Arbeiten bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Details nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und das Haus individuell zu vervollständigen.
Energieeffizientes Wohnen
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt mit attraktiven Energiewerten:
- Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): Klasse A+
Ihr Zuhause in naturnaher Ruhelage
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine attraktive Lage im Grünen. Die offene Raumgestaltung, der weitläufige Wohnbereich und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden überzeugt.
Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Grundsubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,012 m²
- Usable area
- 168.95 m²
- Total area
- 1,951 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 124.6 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 10 m²
- Terrace area
- 114.6 m²
- Parking area
- 37.59 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2020
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Leibnitz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8081
- Town
- Heiligenkreuz am Waasen
- Street
- Großfelgitsch Straße
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Electrical
- Smart home system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€509,000
Operating costs net
€115
Heating costs net
€120
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€509,000
Monthly costs gross
€270.5
Monthly costs net
€235
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.66
A
B
44.9
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-04-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2.8 km
- Supermarketapprox. 2.8 km
Children & school
- Schoolapprox. 3 km
- Kindergartenapprox. 3.2 km
Transport
- Busapprox. 750 m
- Railway stationapprox. 7.2 km
- Motorway junctionapprox. 9.2 km
Health
- Pharmacyapprox. 2.8 km
- Doctorsapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.8 km
- Bankapprox. 2.8 km
- Post officeapprox. 2.8 km
- Policeapprox. 7.2 km