This renovated, well-maintained single-family house in a cul-de-sac location on the edge of the forest offers everything the heart desires:

• Only approx. 10 minutes to Graz
• All important daily necessities in the immediate vicinity
• Wonderful view into the countryside as far as Graz
• Generous living area of approx. 189 m² divided over ground floor and upper floor
• Sunny terrace (approx. 35 m²), two balconies and a completely fenced, mostly level garden directly on the edge of the forest

Layout:

• Ground floor: Entrance hall with storage, modern DAN fitted kitchen incl. branded appliances, 2 rooms, bathroom with shower/WC, boiler room, pantry, direct exit to terrace and garden
• Upper floor: Staircase with exit to one of the balconies, 4 rooms (2 of them with balcony access), bathroom with tub and shower, separate WC, storage room

Fittings & extras:

• Triple-glazed Internorm plastic windows
• Central oil heating and solar system for hot water
• Garage with electric gate, double carport and additional parking space
• Garden well for rainwater
• SAT-TV in all rooms

An ideal home for families who want to live close to nature while enjoying proximity to the city.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage am Waldrand bietet alles, was das Herz begehrt:

• Nur ca. 10 Minuten nach Graz
• Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
• Herrliche Aussicht ins Grüne bis nach Graz
• Großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss
• Sonnige Terrasse (ca. 35 m²), zwei Balkone und ein komplett eingezäunter, größtenteils ebener Garten direkt am Waldrand

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Vorraum mit Stauraum, moderne DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Speis, direkter Ausgang auf Terrasse und Garten
• Obergeschoss: Stiegenhaus mit Ausgang zu einem der Balkone, 4 Zimmer (2 davon mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum

Ausstattung & Extras:

• 3-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
• Zentral-Ölheizung und Solaranlage für Warmwasser
• Garage mit elektrischem Tor, Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz
• Gartenbrunnen für Regenwasser
• SAT-TV in allen Zimmern

Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.