Welcome to your new home in the popular 22nd municipal district of Vienna! This modern and like-new ground floor apartment offers a perfect living environment on a generous 89,15 m² for families, couples or anyone who values comfort and quality of life.

The apartment impresses with its well-thought-out layout with 3 bright rooms that offer you a variety of uses – whether as a bedroom, study or guest room. The open-plan kitchen-living area invites sociable cooking evenings and creates a harmonious focal point for relaxing and being together.

High-quality materials such as noble tiles and parquet floors provide an elegant living feel, while the underfloor heating ensures pleasant warmth even on cold days. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, thus offering you the highest comfort.

Enjoy your leisure time on the spacious terrace, which adjoins the apartment directly and invites you to linger outdoors. A special highlight is the underground car park, which houses your vehicle safely and protected – an invaluable advantage in the city.

The passenger lift ensures barrier-free access, which makes everyday life even easier. The excellent transport connections with bus, U-Bahn, tram, train station and motorway access make your mobility in Vienna and the surrounding area particularly flexible and convenient.

In the immediate vicinity you will find all important facilities for everyday needs: doctor, pharmacy, clinic, school, kindergarten, supermarket, bakery as well as a shopping centre are quickly reachable and guarantee short distances and high quality of life.

The purchase price for this attractive ground floor apartment is 485.000,00 € – a fair price for a home that leaves nothing to be desired.

Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today. Your new feel-good home in 1220 Vienna is waiting for you here!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und neuwertige Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 89,15 m² ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Mittelpunkt zum Entspannen und Zusammensein.

Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Ihnen damit höchsten Komfort.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.

Der Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss macht Ihre Mobilität in Wien und Umgebung besonders flexibel und bequem.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und garantieren kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschoßwohnung beträgt 485.000,00 € – ein fairer Preis für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in 1220 Wien auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.