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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 2
Sunny terrace with view as far as the Riegersburg with garage/bar and lifting platform.
This partially modernised house in Obertiefenbach offers space for living and working. Particularly noteworthy are the sunny terrace with wide view as far as the Riegersburg and the garage with lifting platform. In the ground floor are the kitchen with fireplace, the directly adjacent living room as well as a separate office. The already renewed bathroom is equipped with a corner bathtub and an accessible shower. Via the open gallery you reach the upper floor. Here are three rooms and another bathroom. Kitchen connections are already available, so this floor can also be used as a separate residential unit if required. An exit leads directly to the upper side of the plot. The garage includes, besides the lifting platform, a storage room as well as a bar with sink and WC. On the property there is also a fenced chicken coop and two wells. The chickens can be taken over on request. The sunny terrace offers an unobstructed panoramic view over the landscape as far as the Riegersburg.
Your highlights:
- Terrace with panoramic view as far as the Riegersburg
- partially renovated residential house
- triple-glazed windows
- two bathrooms
- open gallery with direct garden access
- bar with sink & WC
- outbuilding with lifting platform & storage room
- garden with play opportunities
- fenced chicken coop
- Two wells for garden irrigation
- kitchen connections on the upper floor available
- lots of potential for further individual design
Modernisations
- 2016: Electrical and water lines in the ground floor renewed
- 2016: Fitted kitchen
- 2017: Windows renewed – triple-glazed
- 2018: Cold roof with Bramac roof covering
The energy certificate was created before the roof renovation and the replacement of the windows.
The approximately 1.200 m² plot is on a slope and shows a height difference of about five meters.
Imagine, you start the day with peace, lots of space around your own home and a dream view as far as the Riegersburg – a place where family, animals and hobbies find their place.
No exposé can replace the personal impression on site. Convince yourself of this special house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Sonnenterrasse mit Blick bis zur Riegersburg mit Garage/Bar und Hebebühne.
Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die Sonnenterrasse mit weitem Blick bis zur Riegersburg und die Garage mit Hebebühne. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich diese Etage bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Ein Ausgang führt direkt auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören neben der Hebebühne ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein eingezäunter Hühnerstall und zwei Brunnen. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Die Sonnenterrasse bietet einen freien Panoramablick über die Landschaft bis zur Riegersburg.
Ihre Highlights:
- Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg
- teilweise saniertes Wohnhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Badezimmer
- offene Galerie mit direktem Gartenzugang
- Bar mit Waschbecken & WC
- Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
- Garten mit Spielmöglichkeit
- eingezäunter Hühnerstall
- Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
- viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung
Modernisierungen
- 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
- 2016: Einbauküche
- 2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast
- 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung
Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.
Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf.
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg – ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,200 m²
- Usable area
- 212 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1945
- Total floors
- 1
Further features
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- April 2027
- Region
- Kaindorf
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8230
- Town
- Hartberg
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Lifting platform
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Pantry kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€215,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€215,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.75
F
232.02
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2026-10-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 7.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Policeapprox. 4.5 km