In a quiet residential location on Rosengasse in Hartberg a high-quality new development project with a total of three modern low-energy houses in modular construction is being created.

Each house will be built turnkey and combines contemporary architecture with sustainable construction methods and high energy efficiency.

The house has a living area of 108m² and extends over two levels. On the ground floor a spacious living, dining and kitchen area opens up with floor-to-ceiling glazing across the entire width of the house, creating a light-flooded sense of space and a direct connection to the private garden and the terrace. This level is complemented by another room that can be used flexibly as a bedroom, guest room or home office, as well as a bathroom.

The top floor offers two further bedrooms and an additional bathroom. The open ridge height of up to around 3,95 m gives the upper floor a particularly generous sense of space. Thoughtful window solutions, including large gable windows and roof windows, also provide plenty of daylight here.

The house will be built in sustainable timber modular construction, using high-quality SIP panels, triple-glazed windows and excellent insulation values. The façade combines wood and modern anthracite sheet cladding. Heating is provided energy-efficiently via an air heat pump or alternatively via photovoltaics in combination with climate split units. A carport with storage room is also part of the offer as well as the proportional private land.

The turnkey handover already includes a high-quality kitchen as well as fully equipped bathrooms.

Highlights: 

 •Modern low-energy house in sustainable modular construction

•Quiet residential location in a side street, close to the centre of the Altstadt Hartberg

•Turnkey execution including high-quality kitchen and bathrooms

•Private garden with terrace and direct access from the living area

•Carport including storage room - included in the purchase price

•Floor plan design can be modified slightly

•Short construction period (only 3 months after signing the contract!)

•The proportional development costs will be charged per object 

•The foundation is included in the purchase price! It can be executed as a concrete slab, strip foundation or by means of screw foundations.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de

In ruhiger Wohnlage der Rosengasse in Hartberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei modernen Niedrigenergiehäusern in modularer Bauweise.

Jedes Haus wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Hausbreite, wodurch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein direkter Bezug zum Eigengarten und zur Terrasse entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Die offene Firsthöhe mit bis zu rund 3,95 m verleiht dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl. Durchdachte Fensterlösungen, darunter große Giebelfenster und Dachflächenfenster, sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Das Haus wird in nachhaltiger Holz-Modulbauweise errichtet, unter Verwendung hochwertiger SIP-Paneele, dreifach verglaster Fenster und ausgezeichneter Dämmwerte. Die Fassade kombiniert Holz und moderne Blechverkleidung in Anthrazit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe oder alternativ über Photovoltaik in Kombination mit Klimasplitgeräten. Ein Carport mit Abstellraum ist ebenso Bestandteil des Angebots wie der anteilige Eigengrund.

Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet bereits eine hochwertige Küche sowie vollständig ausgestattete Bäder.

Highlights: 

 •Modernes Niedrigenergiehaus in nachhaltiger modularer Bauweise

•Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse, zentrumsnah zur Altstadt Hartberg

•Schlüsselfertige Ausführung inklusive hochwertiger Küche und Bäder

•Eigengarten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wohnbereich

•Carport inklusive Abstellraum - im Kaufpreis enthalten

•Grundrissgestaltung geringfügig änderbar

•Kurze Bauzeit (nur 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung!)

•Die anteiligen Aufschließungskosten werden je Objekt verrechnet 

•Die Fundamentierung ist im Kaufpreis inkludiert! Sie kann als Betonbodenplatte, Streifenfundament oder mittels Schraubenfundamenten ausgeführt werden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de