This attractive property is characterized by its excellent location in Großweikersdorf, the unobstructable view as well as the outstanding infrastructure. Großweikersdorf offers a harmonious blend of urban infrastructure and green surroundings.

With great attention to detail this estate was built in the 1970s in solid construction. The surroundings are shaped by a pleasant neighbourhood that significantly contributes to the high living and feel-good factor. Despite the quiet residential location the property is very central: the train station as well as the town centre are reachable within a few minutes' walk.

The property offers plenty of space for the whole family and convinces with versatile usage possibilities. In total this family-friendly house extends over two levels. On the lower level there is a spacious garage as well as an earth cellar. In addition this level offers sufficient storage space and is ideally suited as a technical and utility area. The plot comprises approx. 558 m² and offers plenty of space for nature – here everyone will find their personal favourite spot in the green.

On the upper floor are the entrance area, the dining room with kitchen, the living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet as well as another small room in a later added extension. From the entrance area you reach directly the sunny terrace. The windows are made of PVC and double glazed. The property is heated by gas central heating. The house is in a structurally solid condition, but requires modernization in order to meet today's technical and visual standards.

This estate is ideal for people who appreciate a lot of open space and value privacy – a home that you will immediately take to your heart. Particularly noteworthy is the excellent location which makes this property a rare opportunity.

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The market town Großweikersdorf delights with its picturesque location, nestled between vineyards and fields, right in the renowned wine region Wagram. The infrastructure is excellently developed: doctors, banks, kindergartens, schools as well as numerous shopping facilities are located directly on site. The connection to Vienna is optimally ensured by the B4, the A22 as well as the expressway S5. The connection to public transport is excellent: with the trains of ÖBB you can reach Vienna-Floridsdorf in about 30 minutes.

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Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Großweikersdorf, die unverbaubare Aussicht sowie die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Großweikersdorf bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung.

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichtet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die maßgeblich zum hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor beiträgt. Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Immobilie sehr zentral: der Bahnhof sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich dieses familienfreundliche Haus über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage sowie ein Erdkeller. Darüber hinaus bietet diese Ebene ausreichend Stauraum und eignet sich ideal als Technik- und Nutzbereich. Das Grundstück umfasst ca. 558 m² und bietet viel Raum für Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Kabinett in einem später errichteten Zubau. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Die Fenster sind aus PVC und zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen technischen und optischen Standards zu entsprechen.

Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die viel Freiraum schätzen und Wert auf Privatsphäre legen – ein Zuhause, das man sofort ins Herz schließt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht.

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Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 optimal gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit den Zügen der ÖBB erreicht man Wien-Floridsdorf bereits in etwa 30 Minuten.

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