In a quiet residential location of Großarl this home combines modern architecture with the originality of the surrounding mountain world.

Planned with great attention to detail and built in 2022, a place was created for shared moments as well as for personal retreat. The open layout, generous window areas and the impressive gallery create an exceptional sense of space and bring light, landscape and the seasons into everyday life.

The living and dining area forms the heart of the house. High-quality materials, clean lines and a thoughtful design give the rooms a warm and at the same time timeless appeal. Large glass surfaces open the view to the surroundings and create flowing transitions between inside and outside.

Several balcony and terrace areas extend living to the outdoors. The heated pool becomes the natural focal point of the house in both summer and winter months, while different seating areas invite relaxed hours with family and friends.

Three generous bedrooms provide a high degree of privacy. Each has its own bathroom as well as access to a private outdoor area, thus combining comfort, tranquility and immediate proximity to nature.

A special highlight is the private wellness area with sauna. After an active day in the mountains a place of relaxation is created here, which consciously relies on soothing restraint.

The range of rooms is complemented by a stylishly designed wine room that provides the appropriate setting for special bottles, sociable evenings and moments of indulgence.

The practical requirements of an active lifestyle were also taken into account. A generous storage room offers sufficient space for bicycles, skis and much more and creates order where it is particularly appreciated in everyday life.

Air source heat pump, underfloor heating, photovoltaic system and fireplace combine contemporary living comfort with sustainable building services.

A home for people who do not define quality by staging, but by atmosphere, substance and the feeling of having arrived.

I will gladly send you the detailed exposé with further information, clear floor plans and a film presentation that gives you an authentic first impression of the property.

I look forward to showing you this place during a viewing and discovering its special features and quality together. On this basis you are invited to submit a purchase offer corresponding to your personal appreciation.

In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt.

Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einladen.

Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Außenbereich und verbindet damit Komfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Nach einem aktiven Tag in den Bergen entsteht hier ein Ort der Erholung, der bewusst auf wohltuende Zurückhaltung setzt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvoll gestalteten Weinraum, der den passenden Rahmen für besondere Flaschen, gesellige Abende und genussvolle Momente schafft.

Auch die praktischen Anforderungen eines aktiven Lebensstils wurden mitgedacht. Ein großzügiger Lagerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski und vieles mehr und sorgt für Ordnung dort, wo sie im Alltag besonders geschätzt wird.

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Kamin verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht über Inszenierung definieren, sondern über Atmosphäre, Substanz und das Gefühl, angekommen zu sein.

Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt.

Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen.