Plenty of space for the family, a generous garden and a quiet residential location – your new home could be waiting for you here!

In Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, this charming single-family house awaits you on an approx. 684 m² plot.

With around 113,61 m² living space, four rooms and a generous garden of approx. 568 m², the property offers an attractive combination of cozy living, ample space and diverse design possibilities.

The purchase price is € 520.000,–.

The single-family house built in 2008 convinces with a practical layout and a pleasant living atmosphere.

The four rooms offer sufficient space for different living needs – whether as a cozy living area, bedroom, children's room, guest room or home office.

The existing fitted kitchen invites communal cooking and provides a pleasant focal point for everyday family life.

The bathroom has a window and a shower. A separate WC and a practical storage room complement the range of rooms.

The existing tiled floors and the gas heating complete the equipment.

A special highlight of this property is the approx. 568 m² garden.

Here you have plenty of space to spend relaxing hours in the open air, play together with the family or enjoy cozy barbecues with friends.

The existing terrace extends the living area outdoors and offers a nice spot for sunny afternoons and convivial hours.

Whether a cozy seating area, play area for children or individual garden design – the generous outdoor area opens up numerous possibilities.

Here you enjoy the freedom of your own house with lots of space in the green.

In addition to the generous living and outdoor areas, the house offers further practical advantages.

The basement of approx. 57 m² creates additional storage and usage options.

A carport provides a sheltered parking space directly at the property.

The existing external blinds offer additional sun and privacy protection.

The house is offered furnished and thus provides an interesting basis for an uncomplicated move-in.

• Approx. 684 m² plot area

• Approx. 113,61 m² living space

• 4 rooms

• Generous garden of approx. 568 m²

• Terrace for pleasant hours outdoors

• Carport

• Basement of approx. 57 m²

• Fitted kitchen

• Bathroom with window and shower

• Separate WC

• Practical storage room

• External blinds

• Furnished

• Quiet residential location

• Year of construction 2008

• Close to Vienna

The property is located in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, directly on the eastern city border of Vienna.

The location combines quiet living with the advantages of a well-accessible urban infrastructure.

Kindergartens, schools, shopping facilities and various leisure activities are located in the vicinity.

A bus connection enables connection to the public transport network.

The combination of a nature-close way of living, good infrastructure and the proximity to Vienna makes this location particularly attractive for families and couples.

Purchase price: € 520.000,–

Location: Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Property type: Single-family house

Year of construction: 2008

Plot area: approx. 684 m²

Living area: approx. 113,61 m²

Garden area: approx. 568 m²

Basement area: approx. 57 m²

Rooms: 4

Bathroom: With window and shower

WC: Separate

Heating: Gas

Operating costs: approx. € 170,– according to information

Parking: Carport

Further equipment: Terrace, fitted kitchen, exterior blinds, storage room and furnishings

A single-family house with four rooms, a spacious garden and a quiet location near Vienna – here you will find space for your personal living ideas.

Whether cozy family evenings, relaxed hours on the terrace or shared time in your own garden – this home offers numerous possibilities to enjoy life within your own four walls.

Take the opportunity and convince yourself of the advantages of this property during a personal viewing!

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We look forward to your inquiry!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after we informed them about the generally applicable obligation to present it and urged them to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Viel Platz für die Familie, ein großzügiger Garten und eine ruhige Wohnlage – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!

In Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 684 m² großen Grundstück.

Mit rund 113,61 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten mit ca. 568 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnen, ausreichend Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt € 520.000,–.

Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Familienalltag.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die vorhandenen Fliesenböden und die Gasheizung runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 568 m² große Garten.

Hier haben Sie ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen, gemeinsam mit der Familie zu spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen.

Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden.

Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – der großzügige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Hier genießen Sie die Freiheit eines eigenen Hauses mit viel Platz im Grünen.

Neben den großzügigen Wohn- und Außenflächen bietet das Haus weitere praktische Vorteile.

Der Keller mit ca. 57 m² schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Carport sorgt für eine geschützte Parkmöglichkeit direkt bei der Immobilie.

Die vorhandenen Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Das Haus wird möbliert angeboten und bietet damit eine interessante Grundlage für einen unkomplizierten Einzug.

• Ca. 684 m² Grundstücksfläche

• Ca. 113,61 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Großzügiger Garten mit ca. 568 m²

• Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

• Carport

• Keller mit ca. 57 m²

• Einbauküche

• Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Außenrollos

• Möbliert

• Ruhige Wohnlage

• Baujahr 2008

• Nähe zu Wien

Die Immobilie befindet sich in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Wiens.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Eine Busanbindung ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und der Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Kaufpreis: € 520.000,–

Standort: Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2008

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

Wohnfläche: ca. 113,61 m²

Gartenfläche: ca. 568 m²

Kellerfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: Mit Fenster und Dusche

WC: Separat

Heizung: Gas

Betriebskosten: ca. € 170,– laut Angaben

Parkmöglichkeit: Carport

Weitere Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenrollos, Abstellraum und Möblierung

Ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern, großzügigem Garten und ruhiger Lage nahe Wien – hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit im eigenen Garten – dieses Zuhause bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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