Welcome to Grimmenstein!

This charming property, formerly a semi-detached house, was converted into a single-family house in 2019. Offers you everything you need for a comfortable and relaxed life. The partly renovated house is located in a family-friendly area and offers with 125m² enough space for you and your family.

The house impresses with its spacious and well thought-out room layout. On a total of 4 rooms you can realize your individual living wishes. Whether as a cozy living room, as a bedroom or as a study – here you will find sufficient space for all your needs.

The large windows ensure a bright and friendly atmosphere and invite you to linger.

The partly renovated property also has a beautiful garden that invites you to relax and enjoy. Spend sunny afternoons on the terrace or use the garden for joint barbecues with family and friends.

A modern and fully equipped fitted kitchen makes every hobby cook's heart beat faster and turns meal preparation into a pleasure.

The house has been partly renovated and offers a modern yet cozy atmosphere.

The generous living area, which is fitted with tiles and laminate, invites you to relax and linger.

The bathroom with window is equipped with a bathtub and a shower and thus offers the possibility for relaxing baths or quick showers.

Also two separate guest toilets are available.

The garage offers sufficient space for your vehicle and protects it from wind and weather.

The house also has a central heating that ensures cosy warmth in the cold winter months.

In addition to the amenities of the house, the location also offers numerous advantages. The transport connections are excellent, with a bus stop, a motorway connection and a train station nearby. This allows you to reach the surrounding towns and municipalities quickly and conveniently.

This property is also ideal for families with children, as a school, a kindergarten is nearby.

Shopping facilities for daily needs can also be found in the immediate vicinity.

Do not hesitate any longer and fulfill your dream of owning a home. Take the opportunity to purchase this beautiful house in Grimmenstein and design it according to your personal ideas and needs.

The purchase price of 339.000,00 € is extremely attractive given the size, condition and location of this property and offers an excellent price-performance ratio.

Contact us today to arrange a viewing appointment and convince yourself of the advantages of this property. We look forward to presenting this house to you personally and accompanying you on the way to your dream home.

Offer savings:

With this offer you benefit from a saving in the amount of:
- 1,2 % temporary exemption from the fees Pfandrecht im Grundbuch when acquiring residential property. The fee exemption applies up to an assessment basis of 500.000 Euro. For the part that exceeds 500.000 Euro, the fee is to be paid. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
- 1,1 % temporary exemption from the fees for the registration of Eigentumsrecht im Grundbuch when acquiring residential property. The fee exemption applies up to an assessment basis of 500.000 Euro. For the part that exceeds 500.000 Euro, the fee is to be paid. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)

For further information and/or a viewing please contact me at
Mihai-George Micodin BA
Cooperation partner / Real estate consultant
Mobile: +436764009306
E-mail: micodin@burgimmo.at

Willkommen in Grimmenstein! 

Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden.

Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen.

Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.

Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. 

Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Der Kaufpreis von 339.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Angebot Einsparung:

Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von:
- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
- 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@burgimmo.at