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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Turnkey – move in and feel completely at home at a top price! The property is the perfect place for families, young families and coupleswho value space, comfort and a first-class location: an excellent room layout, the well-connected location and the high-quality fittings particularly characterise this property. Enjoy not only modern living comfort, but also an unrivalled quality of life amidst the green nature.
*** construction start began in February 2026 ***
*** Commission-free for the buyers ***
Would you like to immerse yourself from the very beginning in a brand new and high-quality finish? The semi-detached house has a generous living area of approx.109,4 m². The well thought-out room layout includes a spacious living & dining kitchen, as well as three light-filled rooms that can be used in a variety of ways – whether as a bedroom, study, walk-in wardrobe or guest room. An elegant bathroom with window, shower and double washbasin with high-quality fittings allows you to start the day ideally. The underfloor heating provides cosy warmth, while the modern air-to-water heat pump offers an energy-efficient heating solution. Each residential unit contains its own central heating system, so the hot water is produced via the same.
- Masonry brick construction: 25cm with EPS full thermal insulation: 16 cm
- 13,5 m² covered terrace and 5 m² balcony
- 90 m² garden with southern orientation
- Underfloor heating, air/water heat pump, insulated floor construction
- high-quality materials: stylish parquet and tiled floors
- plastic windows, partly with roller shutters, especially in the bedrooms
- shatterproof insulating glazing on terrace and balcony doors
- double washbasin GROHE fittings
- and shower with fixed real glass splash guard
- electric towel radiator in the bathroom
- frost-proof cold water connection available at outside area
- each unit equipped with its own SAT system
- one parking space is included in the purchase price
- Carport space available (purchase price excl. EUR 9.500,-)
- cellar replacement room with light and socket
Subsequent special and additional services can be considered provided they are communicated in good time according to the construction schedule and they do not contradict the official requirements, architectural concerns or the concept of the construction project and do not cause any delay in the construction progress or completion of the purchased property and/or the entire complex.
Be convinced by the sunny outdoor areas : the private 90 m² garden, the inviting 13,5 m² terrace and 5 m² balcony offer you optimal opportunities to enjoy the fresh air and the magnificent view of the green surroundings. Whether you plan an al fresco breakfast or an evening barbecue with friends. The distant view over the gentle hills and the nature-close surroundings ensure that you feel like you are on holiday every day.
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Schlüsselfertig – einziehen und rundum wohlfühlen zum Spitzenpreis! Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchendie Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.
*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ***
*** Provisionsfrei für die Käufer ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglichtIhnen den idealen Start in den Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
- Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
- 13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon
- 90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
- hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
- bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
- Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen
- und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand
- elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
- jede Einheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
- ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
- Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen.
Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser stilvollen Doppelhaushälfte zu überzeugen?
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 109.4 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 5.1 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 18.5 m²
- Garden area
- 90 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 5 m²
- Terrace area
- 13.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8045
- Town
- Graz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof, Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- Region
- Luftkurort St. Radegund bei Graz
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€402,912
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€402,912
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.64
A
B
C
52.9
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-09-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m