This spacious house offers on approx. 234 m² living space and approx. 118 m² cellar space plenty of room and potential to realize your own wishes. On an impressive plot of approx. 1.380 m² this is a rare opportunity for all those who want to combine generous living, lots of open space and development potential. The house has numerous attractive outdoor and ancillary areas: the sunny garden with existing buildings and an idyllic pergola, a generous terrace and a sunny balcony offer ample opportunities to enjoy the outdoor area. In addition there is a garage, additional parking spaces in the driveway, the spacious cellar and other storage options available.

The house is in a condition requiring renovation and thus offers the opportunity to modernize and redesign the property according to your own ideas: on the ground floor there is an open kitchen with living-dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and the sunny terrace. The upper floor has a separate kitchen, a spacious living room and two further bedrooms, as well as the sunny balcony. The outdoor areas are each accessible via the living area. In the basement you will find four cellar rooms (craftsmen's room, boiler room, storage areas), as well as a shelter. All rooms throughout the house are accessed separately via the corridors and can be entered independently. The house is currently heated by gas heating. The electrical box was renewed some time ago, Smart Meter present. 

+ Solid construction; year of construction 1985
+ generous, level plot of approx. 1.380 m²
+ south-west orientation
+ sunny balcony and terrace
+ single-family house / two-family house / multi-family house
+ Condition: in need of renovation
+ gas heating with radiators
+ spacious cellar with skylights
+ garage for two cars (parked one behind the other)
+ further parking spaces available
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Due to its size, the house is particularly suitable for a large family, two generations or a combination of owner-occupation and renting, as well as living and working under one roof. A property with plenty of space, a large plot and considerable development potential – ideal for buyers who want to design a generous home according to their own ideas. The property is currently unoccupied and could be handed over shortly if desired. 

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Dieses geräumige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette und die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon. Die Freiflächen sind jeweils über den Wohnbereich begehbar. Im Kellergeschoß finden Sie vier Kellerräumlichkeiten (Handwerkskammerl, Heizraum, Abstellflächen), sowie einen Schutzraum. Sämtliche Räume im gesamten Haus sind über die Gänge getrennt begehbar. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Der Stromkasten wurde vor geraumer Zeit erneuert, Smart Meter vorhanden. 

+ Massivbauweise; Baujahr 1985
+ großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1.380 m²
+ süd-westliche Ausrichtung 
+ sonniger Balkon und Terrasse 
+ Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus 
+ Zustand: sanierungsbedürftig 
+ Gasheizung mit Heizkörper
+ großzügiger Keller mit Oberlichten 
+ Garage für zwei Autos (hintereinander parken) 
+ weitere Stellplätze vorhanden 
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Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe besonders für eine große Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Immobilie mit viel Raum, großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und könnte auf Wunsch alsbald übergeben werden. 

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