This unique multi-generation house combines generous living space, versatile usage options and an extraordinary plot – a home that fulfils all family dreams!

Already when entering the house you feel the special charm of this property. The ground floor offers with a kitchen, a cozy living area, a bedroom as well as an already modernized bathroom comfortable living on one level – ideal for multiple generations or age-appropriate living. Via the staircase you reach the upper floor, where a spacious entrance hall opens access to a bright and cozy living room . Two flexibly usable rooms offer sufficient space for bedrooms, an office or a dressing room and can be designed entirely according to your needs. This floor is complemented by a further kitchen, a cozy south-facing balcony with view of the private garden, a bathroom with bathtub and shower, as well as a separate WC. In the partly converted attic an additional room awaits you as well as an unconverted attic with valuable storage space of ca. 30,20 m².

The true heart of this property is the approx. 2.147 m² large plot. Surrounded by pure, green idyll and a family neighbourhood you enjoy peace, privacy and virtually exclusively local traffic here. The generous, southwest-oriented garden offers countless possibilities – whether a pool area, play paradise for children, fruit and vegetable garden or cosy summer evenings with family and friends. The outbuilding is excellently suited as a workshop, hobby room or sociable party room and opens additional space for your ideas.

• Living-usable area of approx. 219,60 m²
• dreamlike south balcony of approx. 8,70 m²
• charming pergola of approx. 22,20 m²
• modernized bathroom with shower on the ground floor
• southwest oriented garden
• carport and outdoor parking spaces
• versatilely usable outbuilding of approx. 61,10 m²
• at ground level accessible cellar rooms of approx. 30 m²
• quiet location with virtually exclusively local traffic
• bus connection directly at the front door

Imagine already how the children play in the spacious garden while you enjoy the summer evening on a deckchair in the sunny garden? Perhaps you realize your dream of your own pool, a raised bed or furnish the outbuilding as a workshop or party room or create a home in which multiple generations live together under one roof and yet enjoy enough personal space. This house offers the space, the flexibility and the potential to make individual residential dreams come true!

No exposé can replace the positive first impression on site! Schedule your personal viewing appointment on site now! - I look forward to your call at +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück – ein Zuhause, das allen Familienträumen gerecht wird!

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Das Erdgeschoss bietet mit einer Küche, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem bereits modernisierten Badezimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für mehrere Generationen oder altersgerechtes Wohnen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo ein großzügiger Vorraum den Zugang zu einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer eröffnet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Ankleide und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche, ein gemütlicher Südbalkon mit Blick auf den Eigengarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoß erwarten Sie ein zusätzliches Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden mit wertvoller Stauraummöglichkeit von ca. 30,20 m².

Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist das ca. 2.147 m² große Grundstück. Umgeben von purer, grüner Idylle und einer familiären Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und nahezu ausschließlich Anrainerverkehr. Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Garten bietet unzählige Möglichkeiten – ob Poollandschaft, Spielparadies für Kinder, Obst- und Gemüsegarten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder geselliger Partyraum und eröffnet zusätzlichen Freiraum für Ihre Ideen.

• Wohn-Nutzfläche von ca. 219,60 m²
• traumhafter Südbalkon mit ca. 8,70 m² 
• liebliche Pergola mit ca. 22,20 m² 
• modernisiertes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß
• südwestlich ausgerichteter Garten
• Carport und Außenstellplätze
• vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 61,10 m² 
• ebenerdig begehbare Kellerräumlichkeiten mit ca. 30 m² 
• ruhige Lage mit nahezu ausschließlich Anrainerverkehr
• Busanbindung direkt vor der Haustüre

Stellen Sie sich bereits vor, wie die Kinder im weitläufigen Garten spielen, während Sie den Sommer-Feierabend auf einem Liegestuhl im sonnigen Garten genießen? Vielleicht verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pool, einem Hochbeet oder richten das Nebengebäude als Werkstatt oder Partyraum ein oder schaffen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben und dennoch genügend Freiraum genießen. Dieses Haus bietet den Platz, die Flexibilität und das Potenzial, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!

Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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