365 DAYS HOLIDAY - MODERN HOUSE WITH PRIVATE LAKE ACCESS

COMMISSION-FREE - 30 MINUTES FROM Vienna DISTANCE

CostaWINUM is a unique residential project between Wachau and Vienna near Schloss Grafenegg, that offers well-being and relaxation. The charming 36 small lake houses each with three rooms feature high-quality fittings, private terraces and direct access to a private approx. 36.000m² large lake. Surrounded by ecological green areas and close to cultural highlights and nature activities, CostaWINUM is ideally located. Here you can escape everyday stress and fully enjoy the quality of life.

The lake house extends over approx. 68m² + approx. 18m² terrace and is divided as follows:

Ground floor:

• Entrance area
• 1x open living/dining area
• Terrace (approx. 18m²) with private lake access
• Storage room
• WC with washbasin

Upper floor:

• Hallway
• 2x bedrooms
• Daylight bathroom with shower and washbasin

The high-quality equipment of the house leaves nothing to be desired:

• Brick construction
• private lake access with bathing jetty
• high-quality parquet flooring
• photovoltaic system on the roof
• fast fiber-optic internet possible
• fully air-conditioned for year-round living
• high-quality porcelain stoneware in bathroom and WC
• modern triple-glazed wooden windows with aluminium cladding
• external sun protection (raffstores)
• terrace covering made of larch wooden planks
• plastered full thermal insulation facade
• canopy over the entrance door
• burglar-resistant entrance door with multi-point locking
• video intercom system

A car parking space and a tool shed are included in the purchase price.

A living space to feel good in:

In addition to CostaWINUM, with the smaller lake houses in condominium ownership, the SONNENWEIHER offers larger residential units in the form of single-family, semi-detached and terraced houses on parceled plots as well as a clubhouse, four playgrounds and a restaurant on the Campus Lakeside of SeneCura.

Project summary and links to the homepage:

CostaWINUM a project of the NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.

• 36 small lake houses
• Units each with 3 rooms
• all houses in condominium ownership
• terraces with private lake access
• all houses with photovoltaic system
• fully air-conditioned for year-round living
• 1x garden shed per house
• 1x car parking space per house
• communal green areas

Further information about the CostaWINUM project can be found at: www.costawinum.at

Information about the SONNENWEIHER project and its single-family, semi-detached and terraced houses with 8 different floor plan types can be found at: www.mein-haus-am-see.at

Costs:

• KP: EUR 343.000,-
• monthly BK incl. VAT: EUR 151,47
• monthly parking BK incl. VAT: 21,42
• monthly share of repair reserve: EUR 20,72
• TOTAL: EUR 193,61
• NO COMMISSION

Contact:

For questions and viewings please contact Mr Gamlich at 0664 54 361 53 or at clemens.gamlich@iconia.at.

More properties at: www.iconia.at

Disclaimer:

All information is without guarantee and is based solely on information provided to us by our client. Passing on the transmitted data to third parties is not permitted. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Errors and prior sale excepted.

365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG

PROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

CostaWINUM ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wachau und Wien nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die charmanten 36 kleinen Seehäuser mit jeweils drei Zimmern verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eigene Terrassen und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist CostaWINUM ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 18m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich
• 1x offener Wohn-/Essbereich 
• Terrasse (ca. 18m²) mit eigenem Seezugang
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken

Obergeschoß:

• Gang
• 2x Schlafzimmer
• Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

• Ziegelbauweise
• eigener Seezugang mit Badesteg
• hochwertiger Parkettboden
• Photovoltaikanlage am Dach
• schnelles Glasfaser-Internet möglich
• vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen
• hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
• moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen
• Verputzte Vollwärmeschutzfassade
• Vordach über Eingangstüre
• einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung 
• Video-Gegensprechanlage

Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Lebensraum zum Wohlfühlen:

Neben dem CostaWINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

CostaWINUM ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.

• 36 kleine Seehäuser
• Einheiten mit jeweils 3 Zimmern
• alle Häuser im Wohnungseigentum
• Terrassen mit eigenem Seezugang
• alle Häuser mit Photovoltaikanlage
• vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen
• 1x Gartenhütte pro Haus
• 1x Pkw-Stellplatz pro Haus
• gemeinschaftliche Grünflächen

Weitere Informationen zum Projekt CostaWINUM finden Sie unter: www.costawinum.at

Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at

Kosten:

• KP: EUR 343.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47
• monatliche Stellplatz BK inkl. USt.: 21,42
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,72
• GESAMT: EUR 193,61
• KEINE PROVISION

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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