This completed and ready-to-move-in semi-detached bungalow in Grafendorf bei Hartberg offers around 104 m² of living space with a well thought-out room concept for couples and families who appreciate comfortable living on a single level.

The heart of the house is the spacious, open-plan living, dining and kitchen area of around 41 m². From here you can go directly onto the approximately 24 m² terrace and further into the private garden – ideal for relaxed hours outdoors.

A double carport is available for vehicles. Directly next to it is a practical small storage room that offers additional storage space for bicycles, garden tools, tyres or the like.

Three separately accessible rooms allow flexible use as a bedroom, children's, guest or study. The room offering is complemented by a bathroom, a separate WC, a practical storage room (in the kitchen) as well as a generous entrance hall.

The bungalow was built in solid construction. Triple-glazed plastic windows, parquet and tiled floors as well as underfloor heating via district heating provide contemporary living comfort.

Particularly pleasant is the combination of a family-friendly residential area and good accessibility. The bungalow is located on the edge of a family-friendly settlement in Grafendorf.

Due to the good connections, the town centre, Hartberg and the surrounding communities are quickly and easily accessible.

Room layout

-Living / dining / kitchen area: approx. 41,30 m²

-Bedroom: approx. 14,74 m²

-Room 2: approx. 12,28 m²

-Room 3: approx. 12,18 m²

-Entrance hall / corridor: approx. 11,51 m²

-Bathroom: approx. 7,40 m²

-Storage room: approx. 3,36 m²

-WC: approx. 1,95 m²

-Terrace: approx. 24,84 m²

-Private garden: approx. 217,90 m²

-Total living area: approx. 104,8 m²

-Storage / cellar replacement room with approx. 3,64 m²

-Double carport

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Dieser fertiggestellte und sofort bezugsbereite Doppelhaus-Bungalow in Grafendorf bei Hartberg bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien, die komfortables Wohnen auf nur einer Ebene schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 41 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein praktischer, kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Reifen oder Ähnliches bietet.

Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (in der Küche) sowie einen großzügigen Vorraum.

Der Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders angenehm ist die Kombination aus familienfreundlicher Siedlungslage und guter Erreichbarkeit. Der Bungalow liegt am Rand einer familienfreundlichen Siedlung in Grafendorf.

Durch die gute Anbindung sind das Ortszentrum, Hartberg und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar.

Raumaufteilung

-Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 41,30 m²

-Schlafzimmer: ca. 14,74 m²

-Zimmer 2: ca. 12,28 m²

-Zimmer 3: ca. 12,18 m²

-Vorraum / Diele: ca. 11,51 m²

-Badezimmer: ca. 7,40 m²

-Abstellraum: ca. 3,36 m²

-WC: ca. 1,95 m²

-Terrasse: ca. 24,84 m²

-Eigengarten: ca. 217,90 m²

-Gesamtwohnfläche: ca. 104,8 m²

-Lager/Kellerersatzraum mit ca. 3,64 m²

-Doppelcarport

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