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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Wood
Flooring: Tiles, Vinyl
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Comprehensively renovated residential house with historic details, vaulted cellar and large plot.
This comprehensively renovated residential house combines modern living comfort with preserved historic elements and offers on two floors plenty of space for the whole family. The 3.175 m² large plot additionally offers numerous possibilities for individual design. On the ground floor there is a generous living and dining area, a kitchen with separate pantry, a bathroom as well as a separate WC. Particularly beautiful is the preserved historic vaulted passage in the entrance area, which gives the house its original character. The newly constructed upper floor has three rooms, a walk-in wardrobe and an office with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a barrier-free rain shower and a double bathtub. A separate WC with washing machine connection complements this floor. A special feature is the finished historic vaulted cellar with its own bar. The electrical system has been renewed and a ventilation system installed. This makes the cellar its own area for cozy evenings with family and friends. It can also be excellently used as a wine cellar or hobby room. With 3.175 m² plot area there is also plenty of space outdoors. Whether a large garden, a pool, a play area for children or the cultivation of your own fruit and vegetables – here you can realize your ideas.
Application for the construction of a noise protection wall submitted to the state, alternatively an earth berm can be constructed.
Your highlights:
- Completely newly constructed upper floor
- Bathroom with underfloor heating
- Air conditioning on the upper floor
- Renewed electrical and water lines
- High-quality renovated kitchen with serving hatch and separate pantry
- 2 bathrooms and 2 WCs (1 bathroom + WC already modernized)
- Walk-in wardrobe
- Office with balcony access
- Basement with vault, ventilation, new electrics and underfloor heating
- Plastic windows with shutters on the ground floor
- Fiber optic connection to the property boundary
- Generous attic as additional usable space
- Ongoing additional income from existing advertising spaces
The extensive renovation measures focused on the living and building services areas. The facade has deliberately not yet been completed and offers the future owner the opportunity to implement the exterior design individually according to their own ideas. Roof structure, windows and heating were renewed in 1999/2000, the fitted kitchen was installed in 2022, and in 2022/2023 the comprehensive renovation took place with renewed electrical and water lines, newly plastered walls, modernized floors, renovated living and sanitary areas, underfloor heating in the bathroom of the upper floor and throughout the ground floor.
If you do not wish to fully renovate the outbuildings, a cost estimate from a local construction company for demolition and disposal is already available.
Imagine, you enjoy the summer in your own garden while the children play outside and you end the evening comfortably with family or friends in the garden gazebo.
No exposé replaces the personal impression on site. Convince yourself of this exclusive house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Umfassend saniertes Wohnhaus mit historischen Details, Gewölbekeller und großem Grundstück.
Dieses umfassend sanierte Wohnhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit erhaltenen historischen Elementen und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das 3.175 m² große Grundstück bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit separater Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders schön ist der erhaltene historische Gewölbedurchgang im Vorhaus, der dem Haus seinen ursprünglichen Charakter verleiht. Das neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage. Eine Besonderheit ist der ausgebaute historische Gewölbekeller mit eigener Bar. Die Elektrik wurde erneuert und eine Lüftungsanlage installiert. Damit bietet der Keller einen eigenen Bereich für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch als Weinkeller oder Hobbyraum lässt er sich hervorragend nutzen. Mit 3.175 m² Grundstücksfläche steht auch im Außenbereich viel Platz zur Verfügung. Ob ein großer Garten, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder der Anbau von eigenem Obst und Gemüse – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden.
Ihre Highlights:
- Komplett neu aufgebautes Obergeschoss
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
- Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis
- 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert)
- Begehbarer Kleiderschrank
- Büro mit Balkonzugang
- Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden im EG
- Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
- Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses und im gesamten Erdgeschoss.
Sollten Sie die Nebengebäude nicht fertig sanieren wollen, liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer örtlichen Baufirma für den Abbruch und die Entsorgung vor.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer im eigenen Garten, während die Kinder draußen spielen und Sie den Abend gemütlich mit Familie oder Freunden in der Gartenlaube ausklingen lassen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 243.11 m²
- Plot area
- 3,175 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Last modernisation
- 2023
- Total floors
- 1
- Condition
- Modernised
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8200
- Town
- Gleisdorf
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Wood
- Flooring
- Tiles, Vinyl
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Availability & location
- District
- Weiz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€380,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€380,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
83
1.32
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-05-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 3 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 6.5 km
- Motorway junctionapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km