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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Fern
Separate toilets: 2
Like new with high-quality fittings, generous terraces and view to the Kulm.
This like-new house offers ideal conditions for families and the possibility to combine living and working under one roof. Large windows, bright rooms and a well thought-out room layout create a home where everyday life can be pleasant. On the ground floor is the open living, dining and kitchen area, which offers plenty of space for shared moments. From here you can go directly onto the two covered terraces and into the garden. You can plan the kitchen entirely according to your ideas, all connections are already in place. An adjacent pantry provides additional storage space. Another room on the ground floor is particularly suitable as a home office, but can also be used as a guest or bedroom. A bathroom with walk-in shower, a separate WC and a storage room complete this floor. On the upper floor there are two bedrooms, one with a view to the Kulm. Another bathroom, a separate WC as well as a technical and storage room offer enough space for everyday family life.
Future-oriented technical equipment was also taken into account. The house has district heating with underfloor heating and a fiber optic connection, which is particularly interesting for working from home. Preparations for a photovoltaic system and an air conditioning system are already in place. A private well is available for watering the garden. The two covered terraces offer plenty of space for shared meals, cozy evenings or simply relaxing. The garden can be designed according to your own wishes and offers space for the whole family. A double carport rounds off the offer.
Note on the pictures: The furnishings shown in the pictures were generated using AI and are intended solely for the illustration of a possible furnishing. The property is offered without the furnishings shown - see exposé.
Your highlights:
- Spacious living, dining and cooking area with direct access to the terraces
- Two covered terraces and sunny garden
- Two modern bathrooms with walk-in rain showers
- Two separate WCs with integrated siphon extraction
- Open gallery on the upper floor
- Underfloor heating in all rooms, individual room control already prepared
- Fiber optic internet
- Double carport with practical storage room
Thanks to the energy-efficient construction, you benefit from low heating and operating costs. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66
Technical equipment:
- Preparation for individual room control of the underfloor heating in every room
- Electric venetian blinds throughout the house
- Preparation for air conditioning including pre-mounted condensate drain
- Kitchens with separate water connection for a descaling system
- Two WCs with integrated siphon extraction
- Preparation for recessed ceiling spots in the living area
- Preparation for photovoltaic system
- Preparation for an e-car charging station already available
- Private well for garden irrigation
Imagine walking your children to kindergarten or to school on foot in the morning while you enjoy the first coffee on the terrace. In the afternoon the garden is the place to play before the day winds down together with family and friends.
No exposé replaces the personal impression on site. Convince yourself of this like-new house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Neuwertig mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und Blick zum Kulm.
Dieses neuwertige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Große Fensterflächen, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem sich der Alltag angenehm gestalten lässt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die zwei überdachten Terrassen und in den Garten. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen, sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich besonders gut als Homeoffice, kann aber auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Blick zum Kulm. Ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum bieten ausreichend Platz für den Familienalltag.
Auch bei der technischen Ausstattung wurde an die Zukunft gedacht. Das Haus verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung und einen Glasfaseranschluss, der besonders für das Arbeiten von zu Hause interessant ist. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sind bereits vorhanden. Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die zwei überdachten Terrassen bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder einfach zum Entspannen. Der Garten lässt sich nach den eigenen Wünschen gestalten und bietet Platz für die ganze Familie. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.
Ihre Highlights:
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen
- Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten
- Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen
- Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung
- Offene Galerie im Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet
- Glasfaser-Internet
- Doppelcarport mit praktischem Abstellraum
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66
Technische Ausstattung:
- Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Elektrische Raffstores im gesamten Haus
- Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung
- Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage
- Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung
- Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen oder zur Schule gehen, während Sie den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Am Nachmittag wird im Garten gespielt, bevor der Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingt.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 145.61 m²
- Plot area
- 738 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- North-west, South-east
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2024
- Energy standard
- New-build standard, Low-energy house
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Weiz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8200
- Town
- Gleisdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- District heating
- Roller shutters
- Yes
- Electrical
- EV charging station
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€590,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€590,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.66
A+
A
B
48.42
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-06-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
- Railway stationapprox. 10 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m