For immediate sale: a move-in ready bungalow with approx. 128 m² living area and approx. 352 m² private garden as well as two parking spaces. The house, built in 2022, lies in absolute quiet surroundings, surrounded by fields in a small side street. The total plot area is approx. 508 m².

On entering this light-flooded property, one reaches via a hallway, centrally, the spacious living and dining area with attached, partly open kitchen and exit to the approx. 12 m² terrace facing south-east, as well as the three bedrooms, the daylight bathrooms, the storage and technical room and the guest toilet. All rooms are separately accessible.

Each room has floor-level fixed glazing and sliding or turning doors, creating a bright, natural ambience.

The perfect room layout and the generous living concept allow for a varied design of your personal living atmosphere.

+ absolute green quiet location

+ detached single-family house / bungalow

+ approx. 508 m² plot area

+ approx. 352,00 m² garden

+ approx. 12 m² terrace

+ approx. 127,58 m² living area

+ approx. 32,10 m² spacious living and dining area

+ approx. 12,75 m² partly open kitchen

+ up to three bedrooms of approx. 12,57 m² each plus 22,79 m² area

+ approx. 5,04 m² daylight bathroom with bathtub, toilet and hand basin

+ approx. 3,00 m² daylight shower room with toilet and hand basin

+ approx. 2,85 m² guest toilet

+ approx. 16,77 m² hallway

+ approx. 4,77 m² technical room

+ approx. 2,64 m² storage room

+ two car parking spaces

+ solid wood parquet floors

+ fully equipped fitted kitchen with appliances

+ Italian porcelain stoneware in the hallway, storage room, bathrooms and guest toilet

+ daylight bathrooms with washbasins by Savini Due Cloud with Roca Tossa chrome fittings

+ hand basin by Savini Due Pratiko

+ CHOFU air-to-water heat pump for hot water preparation, underfloor heating and cooling

+ underfloor heating

+ 3-pane plastic windows

+ external sun protection

+ frost-proof outdoor water connection as well as

+ one socket with flip cover on the terrace

+ security door

+ located approx. 30 km north-east of the centre of Vienna

+ federal road B8

+ S-Bahn line S1

+ regional trains

+ Strasshof an der Nordbahn station or

+ Silberwald station with park-and-ride option approx. 1600 m away

Gänserndorf Süd is located near the town of Strasshof an der Nordbahn and the town of Gänserndorf.

Kindergartens, schools, as well as shops for daily needs, banks, doctors and pharmacies are located in these towns.

A supermarket is within walking distance.

The natural surroundings invite extensive walks and bicycle trips.

We kindly ask for your understanding that, due to our duty to provide proof to the owner, we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, e-mail).

Zur sofortigen Verkauf kommt ein bezugsfertiger Bungalow mit ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 352 m² Eigengarten sowie zwei Stellplätzen. Das im Jahre 2022 errichtete Haus liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern in einer kleinen Nebengasse. Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt ca. 508 m².

Man betritt diese lichtdurchflutete Liegenschaft und gelangt über einen Flur zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener, teilweise offener Wohnküche und Ausgang auf die ca. 12 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, zu den drei Schlafzimmern, den Tageslichtbädern, zum Abstell- und Technikraum sowie zur Gästetoilette. Alle Zimmer sind separat begehbar.

Jedes Zimmer verfügt über bodengleiche Fixverglasungen und Schiebe- bzw. Drehtüren, welche ein helles, naturnahes Ambiente schaffen. 

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept lassen diesbezüglich eine vielfältige Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnatmosphäre zu.

+ absolute Grünruhelage

+ freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow

+ ca. 508 m² Grundstücksfläche

+ ca. 352,00 m² Garten

+ ca. 12 m² Terrasse

+ ca. 127,58 m² Wohnfläche

+ ca. 32,10 m² geräumiger Wohn-Ess-Bereich

+ ca. 12,75 m² teils offene Wohnküche

+ bis zu drei Schlafzimmer mit je ca. 12,57 m² sowie 22,79 m² Fläche

+ ca. 5,04 m² Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken

+ ca. 3,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken

+ ca. 2,85 m² Gästetoilette

+ ca. 16,77 m² Flur

+ ca. 4,77 m² Technikraum

+ ca. 2,64 m² Abstellraum

+ zwei Autoabstellplätze

+ Vollholz-Parkettböden

+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten

+ italienisches Feinsteinzeug im Flur, Abstellraum, Bädern und Gästetoilette

+ Tageslicht-Bäder mit Waschbecken der Marke Savini Due Cloud mit Roca Tossa Chrom-Armaturen

+ Handwaschbecken der Marke Savini Due Pratiko

+ Luft-Wärme-Pumpe CHOFU zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung

+ Fußbodenheizung

+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

+ außenliegender Sonnenschutz

+ frostsicherer Wasser-Außenwandanschluss sowie

+ eine Steckdose mit Klappdeckel auf der Terrasse

+ Sicherheitstüre

+ ca. 30 km nordöstlich vom Stadtzentrum Wiens entfernt gelegen

+ Bundesstraße B8

+ Schnellbahn-Linie S1

+ Regionalzüge

+ Bahnhof Strasshof an der Nordbahn oder

+ Bahnhof Silberwald mit Park-and-Ride Möglichkeit in ca. 1600 m Entfernung

Gänserndorf Süd befindet sich nahe der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn und der Stadtgemeinde Gänserndorf.

Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Ärzte und Apotheken sind in diesen Stadtgemeinden angesiedelt.

Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.