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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 2
Construction: Prefabricated construction
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
LIVING HAPPINESS IN AN ABSOLUTE QUIET LOCATION„ Dreamlike Eksjö house | 147 m² | 789 m² plot | 12,5 kWp PV | Absolute quiet location“
A home with character – high-quality, nearly new and ready for a new chapter
Some houses are simply beautiful. Others create a very special feeling from the outset. This exceptional Eksjöhus in Scandinavian style clearly belongs to the second category. Located in an absolute quiet location in 4851 Gampern, the single-family house built in 2014 presents itself today in nearly new and excellently maintained condition.
On around 147 m² of living area you will find a well thought-out home that combines generous living, high-quality fittings and modern building services with the warm, inviting atmosphere of a classic Swedish house.
A house for people who are not looking for just any property, but a place where quality of life is at home.
Architecture that radiates warmth
Already when entering the house, it conveys a special living atmosphere. The characteristic architecture of the renowned Swedish manufacturer Eksjöhus combines timeless design with functionality and creates rooms in which you immediately feel at home.
The generous and open living, cooking and dining area forms the communicative center of the house. This is where family and friends meet, where cooking, laughing and enjoying life together take place.
The well thought-out layout with a total of 5 rooms offers versatile possibilities – from a generous family area to comfortable bedrooms to a home office or guest room.
High-quality living comfort down to the last detail
Special emphasis was placed on quality and comfort.
Heating is provided by a modern air heat pump with underfloor heating, which ensures pleasant and even warmth.
Another plus for contemporary and energy-efficient living is the generous photovoltaic system with 12,5 kWp.
High-quality equipped bathrooms with bathtub and shower as well as two separate WCs offer sufficient comfort – even if the family is larger or guests visit.
The existing high-quality furnishings complete the overall picture and can be taken over. This offers the opportunity to take over an already fully equipped and harmoniously designed home.
Sun, open space and privacy
The approximately 789 m² plot offers space for everything that makes a home in the countryside special.
The generous south-facing terrace becomes an extended living room on sunny days. Whether breakfast outdoors, relaxed afternoons or cozy summer evenings with friends – here life outdoors can be enjoyed to the fullest.
Additionally, the house has two balconies that offer further private retreats with lots of open space.
The location in an absolute quiet location thus ensures a maximum of privacy and relaxation.
Uncompromisingly comfortable parking as well
Two garage parking spaces as well as additional parking options directly on the property provide enough space for vehicles and ensure comfortable arrival – in any weather.
The highlights at a glance
• High-quality Eksjöhus / Swedish house
• Year of construction 2014 – nearly new condition
• approx. 147 m² living area
• approx. 789 m² plot area
• 5 rooms
• Generous living-/dining-/kitchen area
• High-quality furnishings
• Air heat pump
• Air conditioning
• Underfloor heating
• Photovoltaic system with 12,5 kWp
• 2 bathrooms with bathtub & shower
• 2 separate WCs
• Large south-facing terrace
• 2 balconies
• 2 garage parking spaces + further parking options
• Absolute quiet location
• Very well maintained, nearly new overall condition
• Available from 2026
MOVE IN. ARRIVE. FEEL GOOD.
This exceptional Swedish house offers a rare combination of Scandinavian living culture, high-quality fittings, modern building services, generous open space and absolute peace.
A home that already brings everything today that defines sophisticated living – and at the same time leaves enough room for the personal wishes of its new owners.
Those who are looking for something special will find it here.
Arrange a personal viewing appointment and experience for yourself what makes this special home so unique.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
WOHNGLÜCK IN ABSOLUTER RUHELAGE„ Traumhaftes Eksjöhaus | 147 m² | 789 m² Grund | 12,5 kWp PV | Absolute Ruhelage“
Ein Zuhause mit Charakter – hochwertig, neuwertig und bereit für ein neues Kapitel
Manche Häuser sind einfach schön. Andere schaffen von Anfang an ein ganz besonderes Gefühl. Dieses außergewöhnliche Eksjöhus im skandinavischen Stil gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer absoluten Ruhelage von 4851 Gampern gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus heute in neuwertigem und hervorragend gepflegtem Zustand.
Auf rund 147 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik mit der warmen, einladenden Atmosphäre eines klassischen Schwedenhauses verbindet.
Ein Haus für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität zuhause ist.
Architektur, die Wärme ausstrahlt
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die charakteristische Architektur des renommierten schwedischen Herstellers Eksjöhus verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und schafft Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier treffen sich Familie und Freunde, hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben genossen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern bietet vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienbereich über komfortable Schlafzimmer bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer.
Hochwertiger Wohnkomfort bis ins Detail
Besonderen Wert wurde auf Qualität und Komfort gelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ist die großzügige Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp.
Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Komfort – auch wenn die Familie größer ist oder Gäste zu Besuch sind.
Die vorhandene hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab und kann übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, ein bereits vollständig ausgestattetes und harmonisch gestaltetes Zuhause zu übernehmen.
Sonne, Freiraum und Privatsphäre
Das rund 789 m² große Grundstück bietet Raum für all das, was ein Zuhause im Grünen besonders macht.
Die großzügige südlich ausgerichtete Terrasse wird an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Balkone, die weitere private Rückzugsbereiche mit viel Freiraum bieten.
Die Lage in absoluter Ruhelage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.
Auch beim Parken kompromisslos komfortabel
Zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortables Ankommen – bei jedem Wetter.
Die Highlights auf einen Blick
• Hochwertiges Eksjöhus / Schwedenhaus
• Baujahr 2014 – neuwertiger Zustand
• ca. 147 m² Wohnnutzfläche
• ca. 789 m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Hochwertige Möblierung
• Luft-Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp
• 2 Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• 2 separate WCs
• Große südlich ausgerichtete Terrasse
• 2 Balkone
• 2 Garagenstellplätze + weitere Parkmöglichkeiten
• Absolute Ruhelage
• Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
• Beziehbar ab 2026
EINZIEHEN. ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN.
Dieses außergewöhnliche Schwedenhaus bietet eine seltene Kombination aus skandinavischer Wohnkultur, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik, großzügigem Freiraum und absoluter Ruhe.
Ein Zuhause, das bereits heute alles mitbringt, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – und gleichzeitig genügend Raum für die persönlichen Wünsche seiner neuen Eigentümer lässt.
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 147 m²
- Plot area
- 789 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Terraces
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2014
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- 2026
- District
- Vöcklabruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4851
- Town
- Gampern
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Prefabricated construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€790,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€790,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
C
56
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-08-10