Welcome to your new holiday apartment house in the picturesque municipality of Gaal in the Steiermark!

This impressive and nearly new apartment house (year of construction: 2024) offers you not only a generous usable area of approximately 549,15 m² with 6 holiday apartments and 1 private apartment as well as various ancillary rooms, but also a unique feeling of living that you will sense in every corner.

With this you acquire not only an investment object but also a piece of quality of life. The nearly new house impresses with its 6 holiday apartments and 1 private apartment with a total of 20 rooms, which offer diverse usage possibilities. Whether for commercial or tourist apartment rental or as a multi-generation house – here your creativity knows no bounds.

The garden and the surrounding nature invite you to relax and linger as well as to hike, while the loggias of the 6 holiday apartments offer you a breathtaking view of the surrounding mountains, the green landscape and the expanse of the sky. Enjoy the distant view that brings you a piece closer to nature every day.

The interior fittings leave nothing to be desired. High-quality stone tiles in parquet look give the rooms a stylish ambiance. The open and modern fitted kitchen-living rooms are the perfect place to create culinary masterpieces and spend sociable evenings with family and friends. With a total of 8 bathrooms and toilets, the comfort of all residents is also ensured.

The transport connection is optimal. A bus takes you quickly and comfortably to the surrounding places. Nearby you will also find important facilities that make everyday life easier.

This apartment house in Gaal near Spielberg is not only a place to live, but a place that connects community and quality of life. Let yourself be enchanted by the beauty of nature and the tranquility of the surroundings.

Arrange a viewing appointment today and discover your new investment jewel in the Steiermark!

Living and usable areas:

Ground floor:

Holiday apartment (Top-Nr. 1 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 60,55 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Holiday apartment (Top-Nr. 2 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 63,20 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Upper floor:

Holiday apartment (Top-Nr. 3 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 60,20 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Holiday apartment (Top-Nr. 4 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 63,01 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Attic floor:

Holiday apartment (Top-Nr. 5 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 61,35 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Holiday apartment (Top-Nr. 6 with anteroom, kitchen-living room and loggia, 2 bedrooms as well as bathroom and separate toilet): approx. 64,06 m² (plus loggia of approx. 8,43 m²)

Basement:

Private apartment (kitchen-living room, bedroom as well as bathroom and toilet): approx. 36,59 m²

Stüberl (kitchen-living room): approx. 24,46 m²

Technical and laundry room: approx. 27,68 m²

Bicycle and ski storage room (including attached bathroom and toilet): approx. 32,69 m²

Total usable area (including all ancillary rooms and staircase):

approx. 549,15 m² (Ground floor: 144,81 m², Upper floor: 136,67 m², Attic floor: 138,87 m² and Basement: 128,80 m²)

In summary, the subject holiday property comprises:

• nearly new apartment house (year of construction: 2024) with 6 holiday apartments including loggias (touristic rental) and 1 private apartment as well as various ancillary rooms;
• high-quality solid brick construction with thermal insulation as well as hipped roof;
• 3-pane wooden-aluminium insulating glass windows with electric shutters;
• district heating (biomass);
• bright rooms flooded with light;
• very well maintained stone tile floors in parquet look;
• key safe for access cards (selfcheckin and -checkout);
• video surveillance;
• fully furnished;
• 8 bathrooms with barrier-free showers and washbasins;
• 8 separate toilets;
• 8 storage rooms;
• large bicycle and ski storage room;
• large Stüberl;
• technical room and laundry;
• large garden with sufficient car parking spaces around the house.

Finally, the subject real estate purchase is possible both as an asset or share deal (= property purchase or GmbH share purchase).

Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark!

Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden.

Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark!

Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss:

Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Obergeschoss:

Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad  und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Dachgeschoss:

Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²)

Kellergeschoss:

Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m²

Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m²

Technik- und Waschraum: rund 27,68 m²

Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²

Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus):

rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²)

Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über:

• neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume;
• hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach;
• 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden;
• Fernwärmeheizung (Biomasse);
• helle lichtdurchflutete Zimmer;
• sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik;
• Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout);
• Videoüberwachung;
• Vollmöblierung;
• 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen;
• 8 getrennte Toiletten;
• 8 Abstellräume;
• großer Fahrrad- und Skiabstellraum;
• großes Stüberl;
• Technikraum und Waschküche;
• großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus.

Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich.