This house is the unique opportunity to acquire a property both in an exposed elevated location and in an absolute tranquil location at the foot of the Rosaliengebirge. Hiking trails for all leisure activities are located in the immediate vicinity. The generous garden has large open areas and a garden pavilion. The house conveys the flair of a classic country house with a tiled stove that can heat the whole house and separately with a wood-burning cooker. As additional heating, electric heating panels serve. Next to it is the fully equipped fitted kitchen. The cellar is on the one hand designed as a living cellar and on the other hand as an earth cellar for storing food and wine. The infrared cabin is also located here. A hiking forest path in the immediate vicinity leads you directly to the Rosaliakapelle. Definitely view and experience!

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Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

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Dieses Haus ist die einmalige Gelegenheit ein Objekt sowohl in exponierter Höhen-, als auch absoluter Ruhelage am Fuße des Rosaliengebirges zu erwerben. Wanderwege für alle Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der großzügige Garten verfügt über große Freiflächen und einen Gartenpavillon. Das Haus vermittelt das Flair eines klassischen Landhauses mit Kachelofen, der das ganze Haus heizen kann und separiert mit einem Holz-Herdofen. Als Zusatzheizung dienen elektrische Heizpaneele. Daneben befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Der Keller ist zum einen Teil als Wohnkeller ausgestattet und zum anderen als Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein ausgeführt. Hier befindet sich auch die Infrarot-Kabine. Ein Wander-Waldweg in unmittelbarar Nähe führt Sie direkt bis zur Rosaliakapelle. Unbedingt ansehen und erleben!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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