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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal, Solar
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
In a sought-after elevated location of Zeltschach, only a few minutes from Friesach, this well-maintained single-family house with around 210 m² usable area is for sale. The sunny and fog-free location, the magnificent view as well as the extensive modernizations of recent years make this property a rare opportunity.
The house offers plenty of space for families, home office or multiple generations and convinces with low energy costs thanks to a modern geothermal heating system and photovoltaic system.
Highlights- Ca. 210 m² usable area
- Sunny, fog-free panoramic location
- Only ca. 5 minutes to Friesach
- 5 bedrooms
- Conservatory with view over the greenery
- Outbuilding with ca. 36 m² storage space
- Geothermal heating
- Photovoltaic system with 9 kWp
- Low ongoing operating costs
- Ready for immediate occupancy
- 2015: Geothermal heating including hot water preparation
- 2022: Roof completely renewed
- 2023: Photovoltaic system with 9 kWp installed
- 2023: Meter box renewed
- 2023: Bathroom including underfloor heating completely renewed
- Windows partially renewed
Ground floor
- Spacious kitchen with dining area
- Bright living room
- Conservatory
- Utility room
Upper floor
- 5 bedrooms
- Modern bathroom
- Separate WC
The elevated location in Zeltschach offers many hours of sunshine, a wonderful distant view and a high quality of life. Shopping facilities, schools, doctors as well as all daily infrastructure are located in nearby Friesach and can be reached within a few minutes.
ConclusionA well-kept family house in a dreamy panoramic location with plenty of space, modern energy technology and extensive refurbishments. The combination of geothermal, photovoltaics, new roof and new bathroom provides living comfort and long-term low operating costs.
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In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage.
Highlights- Ca. 210 m² Nutzfläche
- Sonnige, nebelfreie Aussichtslage
- Nur ca. 5 Minuten nach Friesach
- 5 Schlafzimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum
- Erdwärmeheizung
- Photovoltaikanlage mit 9 kWp
- Niedrige laufende Betriebskosten
- Sofort bezugsbereit
- 2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- 2022: Dach komplett erneuert
- 2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert
- 2023: Zählerkasten erneuert
- 2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert
- Fenster teilweise erneuert
Erdgeschoss
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
FazitEin gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 182 m²
- Usable area
- 210.9 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Storage area
- 36 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Garage
- Garage area
- 19 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1972
- Last modernisation
- 2022
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9360
- Town
- Friesach
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal, Solar
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- District
- St. Veit an der Glan
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€397,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€397,000
Contract drafting fee
laut Tarifordnung des Vertragserrichters ca. 1-2% €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 5 km
Health
- Pharmacyapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Doctorsapprox. 6.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 3 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km