Some properties already tell their story at first glance. This traditional estate in the Südoststeiermark from the year 1807 combines historic charm with generous open spaces and opens up diverse perspectives for people who are looking for more than an ordinary property or an ordinary plot of land.

The historic residential building shapes the character of the estate to this day and gives the property its unmistakable charm. It is complemented by extensive agricultural and outbuildings that preserve the original farm character and open up numerous possibilities for use.

• Approximately 8.170 m² building land (village area) according to GIS
• Farmhouse from the year 1807 (according to owner)
• Living area approx. 134 m² (according to owner) plus two cellars
• Old extensive agricultural and outbuildings
• Two buildings already with new roofs
• Pellet heating in the residential building

According to the municipality, the plots are located in the village area (building land). Within the framework of the applicable legal provisions and required official permits, among other things residential use, agricultural and forestry uses as well as certain local-compatible businesses are generally permissible. Animal husbandry is also generally possible in the village area; the concrete admissibility depends on the intended use and must be examined in each individual case.

This property may also be interesting for developers or project developers. According to the municipality, sensible land subdivisions are generally possible. Any planning as well as any subdivision must be examined and approved by the competent authorities on a case-by-case basis. For larger project developments a development plan would be required.

• Historic farmhouse from the year 1807
• Buildings erected before 1 January 1969 are considered lawful existing structures according to information from the municipality.
• The existing buildings can continue to be inhabited or used with unchanged use.
• There is currently no building obligation.
• Diverse uses possible within the framework of the applicable legal provisions.
• Generous open spaces with development potential.
• Sensible land subdivisions are generally possible according to the municipality and must be examined on a case-by-case basis.

Whether as a stylish residence, for communal living of several generations, for people with a connection to agriculture or as a property with long-term development prospects – this estate offers the right setting for a wide range of life concepts. The combination of historic fabric, generous building land and the already clarified framework conditions creates a rare starting point for buyers who appreciate character and potential alike.

Note: All information is given to the best of our knowledge based on the information of the owners and the information provided by the competent municipality. Area details as well as building and regulatory requirements must be verified by the buyer as part of their own examination.

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Manche Liegenschaften erzählen bereits auf den ersten Blick ihre Geschichte. Dieses traditionsreiche Anwesen in der Südoststeiermark aus dem Jahr 1807 verbindet historischen Charme mit großzügigen Freiflächen und eröffnet vielfältige Perspektiven für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Immobilie oder ein gewöhnliches Grundstück.

Das historische Wohnhaus prägt den Charakter des Anwesens bis heute und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme. Ergänzt wird es durch weitläufige Wirtschafts- und Nebengebäude, die den ursprünglichen Hofcharakter bewahren und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

• Rund 8.170 m² Bauland (Dorfgebiet) laut GIS
• Bauernhaus aus dem Jahr 1807 (laut Eigentümer)
• Wohnfläche ca. 134 m² (laut Eigentümer) zuzüglich zwei Keller
• Alte umfangreiche Wirtschafts- und Nebengebäude
• Zwei Gebäude bereits mit neuen Dächern
• Pelletheizung im Wohnhaus

Nach Auskunft der Gemeinde befinden sich die Grundstücke im Dorfgebiet (Bauland). Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind unter anderem Wohnnutzung, land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie bestimmte ortsverträgliche Betriebe grundsätzlich zulässig. Auch Tierhaltung ist im Dorfgebiet grundsätzlich möglich; die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach der geplanten Nutzung und ist im jeweiligen Einzelfall zu prüfen.

Auch für Bauträger oder Projektentwickler kann diese Liegenschaft interessant sein. Nach Auskunft der Gemeinde sind sinnvolle Grundstücksteilungen grundsätzlich möglich. Jede Planung sowie eine allfällige Teilung sind von den zuständigen Behörden im Einzelfall zu prüfen und zu genehmigen. Für größere Projektentwicklungen wäre ein Bebauungsplan erforderlich.

• Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1807
• Gebäude, die vor dem 1. Jänner 1969 errichtet wurden, gelten laut Auskunft der Gemeinde als rechtmäßiger Bestand.
• Die bestehenden Gebäude können bei unveränderter Nutzung weiterhin bewohnt bzw. genutzt werden.
• Derzeit besteht kein Bauzwang.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
• Großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotenzial.
• Sinnvolle Grundstücksteilungen sind nach Auskunft der Gemeinde grundsätzlich möglich und im Einzelfall zu prüfen.

Ob als stilvoller Wohnsitz, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, für Menschen mit Bezug zur Landwirtschaft oder als Liegenschaft mit langfristiger Entwicklungsperspektive – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Verbindung aus historischem Bestand, großzügigem Bauland und den bereits geklärten Rahmenbedingungen schafft eine seltene Ausgangsbasis für Käufer, die Charakter und Potenzial gleichermaßen schätzen.

Hinweis: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer sowie der Auskünfte der zuständigen Gemeinde. Flächenangaben sowie Bebauungs- und behördliche Vorgaben sind vom Käufer im Rahmen seiner eigenen Prüfung zu verifizieren.

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