This residential building presents itself as a property with two entrances and is therefore perfectly suitable as a two-family house.

One of the two entrances leads to the ground floor and is located in E-Werkstraße

Apartment 1 (ca. 130 m²)

- fully equipped eat-in kitchen

- 3 bedrooms

- 1 living room

- 1 bathroom and WC

- 1 guest WC

- 1 storage room/laundry room

- exit to the inner courtyard and the storage room/garage located therein (ca. 25 m² in size)

This apartment was completely renovated in 2015 (electrics, heating, windows, kitchen, bathroom, interior doors, entrance door)

The second entrance is located in Hühnerbergstraße. From here you enter a tract that has not yet been fully completed with a large entrance hall that leads to a workshop and a garage (total ca. 80 m²) as well as an access to the inner courtyard, where there is an extension/workshop (ca. 30 m²) and the access to the partial cellar.

A staircase leads to an attic apartment that was converted in 1998. The house also received a new roof in 1998

Apartment 2 (ca. 80 m²)

1 living room

1 bedroom

2 small rooms

1 kitchen dining area and adjacent pantry

1 bathroom

1 WC

A room was converted in the attic. The remaining roof could still be developed.

There are three rooms in the cellar.

The exterior walls consist of 45 cm solid brick and a thermal insulation facade (20 cm).

The entire house received new thermal insulation / facade in 2015.

The apartment on the ground floor is currently rented. Further information is available in a personal conversation.

For questions or on-site viewings Ms Beatrice Hammerschmid is available at 0664 - 3998229.

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Dieses Wohnhaus präsentiert sich als ein Objekt mit zwei Eingängen und ist somit als Zweifamilienhaus perfekt geeignet.

Einer der beiden Eingänge führt ins Erdgeschoß und befindet sich in der E-Werkstraße

Wohnung 1 (ca. 130 m²)

- voll ausgestattete Wohnküche

- 3 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer

- 1 Bad und WC

- 1 Gäste-WC

- 1 Abstellraum/Waschküche

- Ausgang in den Innenhof und dem darin befindlichen Abstellraum/Garage (ca. 25 m² groß)

Diese Wohnung wurde 2015 generalsaniert (Elektro, Heizung, Fenster, Küche,  Badezimmer, Innentüren, Eingangstür)

Der zweite Eingang befindet sich in der Hühnerbergstraße. Von hier aus betritt man einen noch nicht vollständig fertiggestellten Trakt mit einem großem Vorraum, der zu einer Werkstatt und einer Garage (insgesamt ca. 80 m²) führt sowie einem Zugang zum Innenhof, wo sich ein Zubau/Werkstatt ( ca. 30 m²) und der Zugang zum Teil-Keller befinden.

Über eine Treppe gelangt man in eine Dachgeschosswohnung, die 1998 ausgebaut wurde. Ebenfalls 1998 bekam das Haus ein neues Dach 

Wohnung 2 (ca. 80 m²)

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

2 Kabinette

1 Küche Essbereich und angrenzender Speis

1 Bad

1 WC

Im Dachboden wurde ein Zimmer ausgebaut. Das restliche Dach könnte noch ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich drei Räume.

Die Aussenwände bestehen aus 45 cm Vollziegel und einer Wärmeschutzfassade (20 cm).

Das komplette Haus hat 2015 eine neue Wärmedämmung / Fassade erhalten.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist im Moment vermietet. Nähere Infos erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 zur Verfügung.

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