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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Heating type: Fern
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Stylish single-family house at the foot of the Koralpe – pool, sun terrace, gallery & 2 garages
Welcome to a place where living becomes a way of life.
At the foot of the Koralpe, at the end of the picturesque Weststeirischen Weinstraße with the well-known Schilcherregion, is this attractive single-family house. The charming combination of a nature-near setting, good infrastructure and generous living comfort makes this property a special home for families and connoisseurs.
Already the elegant entrance area conveys an inviting first impression. The house convinces with a generous and versatile layout with four bedrooms, two bathrooms and an appealing gallery that gives the living area a special architectural touch.
The centerpiece of the house is the spacious living and dining room. The district heating connection also ensures a comfortable heating solution.
Another highlight is the sun terrace. Here you can spend cozy summer evenings or simply enjoy the peace and sun in your own four walls.
For summer refreshment there is the private pool – a special added value for all who like to enjoy relaxation and leisure right at home.
Practical aspects are not neglected either: a private laundry room provides additional comfort and order in everyday life. Two garages offer secure parking spaces for vehicles and additional storage space.
The highlights of this property
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Single-family house in an attractive location at the foot of the Koralpe
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At the end of the Weststeirischen Weinstraße
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Close-to-town location with good infrastructure
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4 bedrooms
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2 bathrooms
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Elegant entrance area
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Attractive gallery
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District heating connection
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Cozy wood-burning stove in the living and dining room
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Generous sun terrace
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Private pool
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Photovoltaic system
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Practical laundry room and storage areas
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2 garages
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Plot area in the cadastral boundary: 949m²
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Total usable area, incl garages and storage rooms: approx. 207m²
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of which pure living area 125m²
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Nature-near surroundings with high leisure and recreational quality
Live where others vacation
The area around the Koralpe and the Weststeiermark fascinates with its unique landscape, the vineyards and the regional culinary culture. Walks, hikes, bike tours or excursions to the Sobother Stausee offer diverse opportunities to spend leisure time actively or relaxed. The nearby border crossing also invites you to spend a weekend at the sea.
At the same time you benefit from the close-to-town location and good infrastructure, so that important facilities and daily life remain conveniently accessible.
This house combines generous living, cozy ambience and an attractive outdoor area with a location that perfectly connects nature and everyday life.
A piece of Weststeiermark that you can call your own. We look forward to your inquiry.
Note: Some of the images were partially edited with the help of AI.
Stilvolles Einfamilienhaus am Fuße der Koralpe – Pool, Sonnenterrasse, Galerie & 2 Garagen
Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.
Am Fuße der Koralpe, am Ende der malerischen Weststeirischen Weinstraße mit der bekannten Schilcherregion, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und großzügigem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Genießer.
Schon der elegante Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer ansprechenden Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere architektonische Note verleiht.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Fernwärmeanschluss gewährleistet zudem eine komfortable Heizlösung.
Ein weiteres Highlight ist die Sonnenterrasse. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen oder einfach die Ruhe und Sonne in den eigenen vier Wänden genießen.
Für sommerliche Erfrischung sorgt der eigene Pool – ein besonderer Mehrwert für alle, die Erholung und Freizeit gerne direkt zuhause genießen.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein eigener Wäscheraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Highlights dieser Immobilie
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Einfamilienhaus in attraktiver Lage am Fuße der Koralpe
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Am Ende der Weststeirischen Weinstraße
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Ortsnahe Lage mit guter Infrastruktur
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4 Schlafzimmer
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2 Badezimmer
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Eleganter Eingangsbereich
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Attraktive Galerie
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Fernwärmeanschluss
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Gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
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Großzügige Sonnenterrasse
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Eigener Pool
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Photovoltaikanlage
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Praktischer Wäscheraum und Lagerflächen
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2 Garagen
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Grundstücksfläche im Grenzkataster: 949m²
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Nutzfläche gesamt, inkl Garagen und Lagerräumen: ca. 207m²
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davon reine Wohnfläche 125m²
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Naturnahe Umgebung mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Umgebung rund um die Koralpe und die Weststeiermark begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft, den Weinbergen und der regionalen Genusskultur. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge zum Sobother Stausee bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Der Nahe Grenzübergang ladet auch ein ein Wochenende am Meer zu verbringen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ortsnahen Lage und einer guten Infrastruktur, sodass wichtige Einrichtungen und das tägliche Leben bequem erreichbar bleiben.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, gemütliches Ambiente und einem attraktiven Außenbereich mit einer Lage, die Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Ein Stück Weststeiermark, das man sein Eigen nennen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 949 m²
- Usable area
- 125 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Condition & building
- Year built
- 1996
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8552
- Town
- Eibiswald
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
Features
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Deutschlandsberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€430,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€430,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.46
D
88.3
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-12-20