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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 2
Heating fuel: Oil
Separate toilets: 1
With video:
A charming single-family house with a magnificent panoramic view, sunny terrace and a garage!Ideal for buyers with practical skills – versatile plot with outbuildings, sunny outdoor areas and a magnificent view!
This single-family house in a rural location offers you a combination of magnificent panoramic view, a sunny terrace and a versatile plot in a partly sloping location.
Design this property according to your own ideas. In the outdoor area you will find generous storage areas, a former chicken coop, a garden shed.
In the immediate farming neighbourhood there are, among others, sheep and vineyards.
The basement area is excellently suited as a workshop and for storing vegetables and fruit.
Room layoutGround floor
-
Windbreak
-
Entrance hall
-
Storage room
-
Eat-in kitchen
-
Living room
-
1 bedroom
-
Bathroom/sanitary area
Upper floor
-
2 bedrooms
-
Hall with staircase access
-
2 balconies
-
Possibility to create a conservatory
The house is partially basemented and has various storage and utility rooms as well as a boiler room with an oil tank.
A certain basic dampness is present.
Outdoor area & outbuildingsThe plot impresses with its partly sloping location, the sunny outdoor areas and the beautiful panoramic view.
Special highlights:
-
sunny terrace
-
magnificent panoramic view
-
partly sloping location
-
garage with additional storage room
-
chicken coop
-
several outbuildings
-
various storage and utility rooms
-
garden house
-
vine hedge
-
additional utility and storage areas
The various buildings and outdoor areas open up diverse possibilities of use and make the property particularly interesting for buyers who are looking for space for hobbies, garden, animals or storage areas.
Equipment-
Oil heating, year of construction approx. 2002
-
Windows with double glazing
-
Partial basement
-
Storage cellar
-
Boiler room with oil tank
-
Garage with additional storage room
-
various outbuilding and storage areas
-
partly sloping location
-
sunny terrace and balconies
The plans are currently being prepared. A partial building permit is already in place.
Further points are currently being clarified or processed. The energy performance certificate is likewise in preparation.
The plot has been newly surveyed. The corresponding resolution is currently being processed.
Information on areas, room layout and permits will be supplemented or specified accordingly once the documents have been completed.
For whom is this property particularly interesting?This property is aimed at buyers who are not looking for a classic off-the-shelf new-build, but who appreciate the existing structure, the plot and the numerous possibilities of use.
With appropriate practical skill, an individual home with special character and flair can be created here.
Whether as a cosy family home, for garden and hobby enthusiasts or as a versatile property with additional outbuilding areas – there is a lot of potential here for individual ideas and personal design.
AvailabilityAvailable immediately.
Please feel free to arrange a viewing appointment and form your own impression of the possibilities of this special property.
Do you have practical skills and are looking for a house with potential? Then we look forward to your enquiry! Please provide your complete details.
Legal noticesAlthough the information used by us or provided by the owner is considered reliable to the best of our knowledge and belief, we assume no liability for the completeness and accuracy of the details.
In particular, deviations may occur in area and square metre details. The areas have been estimated and are given without guarantee. The house plan is currently being prepared.
Cost details as well as details on areas, permits and other object-specific details are partly based on the information currently available and may still change in the course of the ongoing clarification and completion of the documents.
Images partly edited with AI.
Mit Video:
Ein entzückendes Einfamilienhaus mit einem herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und einer Garage!Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht !
Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Kombination aus herrlichem Weitblick, einer sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer teilweise Hanglage.
Gestalten Sie diese Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen. Im Außenbereich finden Sie großzügige Lagerflächen, einen ehemaligen Hühnerstall, ein Gartenhäuschen.
In der unmittelbaren bäuerlichen Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe und Weingärten.
Der Kellerbereich bietet sich hervorragend als Werkstätte und für eine Gemüse- und Obstlagerung an.
RaumaufteilungErdgeschoß
-
Windfang
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Vorraum
-
Abstellraum
-
Essküche
-
Wohnzimmer
-
1 Schlafzimmer
-
Badezimmer/Sanitärbereich
Obergeschoß
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2 Schlafzimmer
-
Vorraum mit Stiegenaufgang
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2 Balkone
-
Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank.
Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden.
Außenbereich & NebengebäudeDas Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick.
Besondere Highlights:
-
sonnige Terrasse
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herrlicher Weitblick
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teilweise Hanglage
-
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
-
Hühnerstall
-
mehrere Nebengebäude
-
diverse Abstell- und Lagerräume
-
Gartenhaus
-
Weinhecke
-
zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen
Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen.
Ausstattung-
Ölheizung, Baujahr ca. 2002
-
Fenster 2-fach Verglasung
-
Teilunterkellerung
-
Lagerkeller
-
Heizraum mit Öltank
-
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
-
diverse Neben- und Abstellflächen
-
teilweise Hanglage
-
sonnige Terrasse und Balkone
Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden.
Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung.
Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert.
Für wen ist diese Immobilie besonders interessant?Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und Flair gestalten.
Ob als gemütliches Eigenheim, für Garten- und Hobbyliebhaber oder als vielseitig nutzbares Anwesen mit zusätzlichen Nebenflächen – hier steckt viel Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung.
VerfügbarkeitAb sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.
Sie verfügen über handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Potenzial? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten.
Rechtliche HinweiseObwohl die von uns verwendeten bzw. vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen als verlässlich eingeschätzt werden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere können bei Flächen- und Quadratmeterangaben Abweichungen auftreten. Die Flächen wurden geschätzt und erfolgen ohne Gewähr. Der Haus Plan ist gerade in Erstellung.
Auch Kostenangaben sowie Angaben zu Flächen, Genehmigungen und sonstigen objektspezifischen Details basieren teilweise auf den derzeit vorliegenden Informationen und können sich im Zuge der laufenden Abklärung und Fertigstellung der Unterlagen noch ändern.
Bilder teilweise mit KI bearbeitet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 110 m²
- Plot area
- 642 m²
- Usable area
- 132 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 40 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Terraces
- 1
- Garage area
- 10.96 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1970
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8552
- Town
- Eibiswald
- Street
- Oberlatein
- House number
- 44
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Oil
- Roof type
- Gable roof
Availability & location
- Region
- Eibiswald
- District
- Deutschlandsberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€180,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€180,000
Energy figures of the property
HWB class
E
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.